Rendite oder Eigennutzung! DG Wohnung mit Kandelblick mitten in Waldkirch

Dachgeschoss zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79183

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

3.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfaches Stadthaus vom 1850 mit Altbaucharme und neuem Gewand an AltbauliebhaberInnen weiterzugeben.

Insgesamt sind es 3 Wohnungen im Vorderhaus. EG und OG Wohnungen sind bereits in Händen von 2 soliden und freundlichen Deutscher Familien. Sie können die DG Wohnung von privat probisionsfrei erwerben.

Das einfache Haus wurde 2003-2007 umfassend saniert, bis ein schweres Schicksal die Familie von der Fortführung der Sanierung in 2007 stoppte. Heizung, Elektrik, Internetkabel, Küche und Bäder wurden in jede Wohnung eingebaut, Böden und Wände wurden neu gemacht. Die Heizungsanlage und das Dach des Vorderhauses wurden Anfang 2020 nach neuestem Energiestandard saniert.

Stark Renovierungsbedürftig für Eigennutzer, aber nicht für die aktuelle Vermietung, die seit 20 Jahren zuverlässig und immer besser funktioniert. Sie haben die Wahl zw. gute Rendite und/oder Eigennutzung.

Zur DG Wohnung gehört der große Dachboden mit neuen Dachfenstern. Mit wenig Aufwand kann hier ein großer Allzweckraum entstehen.

Interessenten bitte zuerst vorbei kommen und das Haus und die Umgebung von außen anschauen, bei weiterem Interesse kann die Anfrage nach einem Besichtigungstermin mit relevanten Informationen wie 1. Namen, 2. Adresse, 3. Telefonnummer, 4. Beruf, 5. Familie etc. für eine angenehme Eigentümergemeinschaft geschickt werden. Aufgrund empfindlicher Ohren soll ich möglichst nicht telefonieren.

Bitte achten Sie auf Diskretion und sehen Sie vom Klingeln und Ansprechen der Mitbewohnern ab. Dankeschön 🌻

Lage Die Immobilie befindet sich in Waldkirch. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Kino.

Objektbeschreibung Einfaches Stadthaus vom 1850 mit Altbaucharme und neuem Gewand an AltbauliebhaberInnen weiterzugeben. Insgesamt sind es 3 Wohnungen im Vorderhaus. EG und OG Wohnungen sind bereits in Händen von 2 soliden und freundlichen Deutscher Familien. Sie können die DG Wohnung von privat probisionsfrei erwerben. Das einfache Haus wurde 2003-2007 umfassend saniert, bis ein schweres Schicksal die Familie von der Fortführung der Sanierung in 2007 stoppte. Heizung, Elektrik, Internetkabel, Küche und Bäder wurden in jede Wohnung eingebaut, Böden und Wände wurden neu gemacht. Die Heizungsanlage und das Dach des Vorderhauses wurden Anfang 2020 nach neuestem Energiestandard saniert. Stark Renovierungsbedürftig für Eigennutzer, aber nicht für die aktuelle Vermietung, die seit 20 Jahren zuverlässig und immer besser funktioniert. Sie haben die Wahl zw. gute Rendite und/oder Eigennutzung. Zur DG Wohnung gehört der große Dachboden mit neuen Dachfenstern. Mit wenig Aufwand kann hier ein großer Allzweckraum entstehen. Interessenten bitte zuerst vorbei kommen und das Haus und die Umgebung von außen anschauen, bei weiterem Interesse kann die Anfrage nach einem Besichtigungstermin mit relevanten Informationen wie 1. Namen, 2. Adresse, 3. Telefonnummer, 4. Beruf, 5. Familie etc. für eine angenehme Eigentümergemeinschaft geschickt werden. Aufgrund empfindlicher Ohren soll ich möglichst nicht telefonieren. Bitte achten Sie auf Diskretion und sehen Sie vom Klingeln und Ansprechen der Mitbewohnern ab. Dankeschön 🌻 Lage Die Immobilie befindet sich in Waldkirch. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Kino.