Gut vermietete 2ZKB mit Stellplatz in sehr gepflegtem MFH am Feldrand. Käuferprovisionsfrei!

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Hochhaus mit 112 Wohneinheiten wurde 1975 am Feldrand erbaut.

WOHNUNG:

Es handelt sich um die WE 1022 mit 65,76 m² Wohnfläche plus Kfz-Stellplatz 21 und Kellerabteil.

MEA:

Der Miteigentumsanteil beträgt 803/100.000.

HAUSGELD:

Laut aktuell geltendem Wirtschaftsplan 2026 beträgt EUR 377,22, davon entfallen EUR 133,83 auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

BARRIEREFREIER ZUGANG.

STATUS:

Die Wohnung ist seit 01.05.1997 an die aktuelle Bewohnerin vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 429,50 (seit 03-2024).

Ausstattung 2. OBERGESCHOSS:

Flur. Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Aussichtsbalkon. Küche.

Schlafzimmer. Bad.

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum (Verschlag). Gemeinschaftsfahrradraum. Waschküche mit 4 Münzmaschinen (Waschmaschine in der Wohnung möglich!).

Lage LAGE:

Verkehrsgünstige, ruhige Stadtlage in Feld- (100 m) und Waldnähe (500 m). In nur 15 Minuten erreichen Sie die Bankenmetropole Frankfurt.

Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Regionalbahn sowie Busverbindungen.

Der Ort verfügt über zahlreiche Gaststätten (mit und ohne Lieferservice), Friseure, Bäckerei- und Bankfilialen. Wochenmarkt findet freitags statt.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Stadt Maintal (37680 Einwohner, Stand: 2014) zwischen Frankfurt und Hanau ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Maintal grenzt an Niederdorfelden, Schöneck, Hanau, Mühlheim am Main, Offenbach, Fechenheim und Bergen-Enkheim. in den beiden letztgenannten Ortsteilen von Frankfurt ist man auch schnell mit dem Fahrrad.

STADTTEILE:

Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt (mit der Stadtverwaltung) und Wachenbuchen.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Auto: A 66: Maintal - Frankfurt: über Hanauer Kreuz A 45: Dortmund - Aschaffenburg

Bus: in alle Richtungen (Frankfurt, Hanau, Schöneck usw.)

Bahn: Bahnstrecke Frankfurt–Hanau: Haltepunkt Maintal West und Maintal Ost

Schiff: Fähre Dörnigheim - Mühlheim

Flugzeug: Flughafen: Frankfurt Verkehrslandeplatz: Flugplatz Gelnhausen Segelfluggelände: Flugplatz Langenselbold

SCHULEN:

Bischofsheim: Bundesfachschule Kälte-Klima-Technik Grundschulen: Villa Kunterbunt Schule, Waldschule Gesamtschule: Erich-Kästner-Schule Gymnasium: Albert-Einstein-Schule Europäische Studienakademie Kälte-Klima-Lüftung Kinderbetreuungseinrichtungen für Vor- und Grundschulkinder Montessori-Kindergarten (privat; nach den Grundsätzen der ital. Ärztin Maria Montessori)

Dörnigheim: Grundschule: Wilhelm-Busch-Schule Kombinierte Grund-, Haupt-, Realschule: Werner-von-Siemens-Schule Förderschule: Friedrich-Fröbel-Schule

Hochstadt und Wachenbuchen: Grundschule: Fritz-Schubert-Schule, Büchertalschule

FREIZEIT:

Zahlreiche Vereine, Kirchengemeinden, Kulturbüro, Senioren Office, Kirchenkonzerte, Straßenfeste, Weihnachtsmarkt, Karneval und Ironman. Stadtbücherei, Schwimmbad mit Fitnesscenter mit Fahrrad oder Bus erreichbar, Kirchenkonzerte, Kirchenchor, Gospelchor.

Viele Städtepartnerschaften mit entsprechendem Kultur- und Ausflugsangebot.

Besonderes Highlight für die hessische Kulter: Kelterei Stier.

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Hochhaus mit 112 Wohneinheiten wurde 1975 am Feldrand erbaut. WOHNUNG: Es handelt sich um die WE 1022 mit 65,76 m² Wohnfläche plus Kfz-Stellplatz 21 und Kellerabteil. MEA: Der Miteigentumsanteil beträgt 803/100.000. HAUSGELD: Laut aktuell geltendem Wirtschaftsplan 2026 beträgt EUR 377,22, davon entfallen EUR 133,83 auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. BARRIEREFREIER ZUGANG. STATUS: Die Wohnung ist seit 01.05.1997 an die aktuelle Bewohnerin vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 429,50 (seit 03-2024). Ausstattung 2. OBERGESCHOSS: Flur. Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Aussichtsbalkon. Küche. Schlafzimmer. Bad. UNTERGESCHOSS: Kellerraum (Verschlag). Gemeinschaftsfahrradraum. Waschküche mit 4 Münzmaschinen (Waschmaschine in der Wohnung möglich!). Lage LAGE: Verkehrsgünstige, ruhige Stadtlage in Feld- (100 m) und Waldnähe (500 m). In nur 15 Minuten erreichen Sie die Bankenmetropole Frankfurt. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Regionalbahn sowie Busverbindungen. Der Ort verfügt über zahlreiche Gaststätten (mit und ohne Lieferservice), Friseure, Bäckerei- und Bankfilialen. Wochenmarkt findet freitags statt. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Die Stadt Maintal (37680 Einwohner, Stand: 2014) zwischen Frankfurt und Hanau ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Maintal grenzt an Niederdorfelden, Schöneck, Hanau, Mühlheim am Main, Offenbach, Fechenheim und Bergen-Enkheim. in den beiden letztgenannten Ortsteilen von Frankfurt ist man auch schnell mit dem Fahrrad. STADTTEILE: Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt (mit der Stadtverwaltung) und Wachenbuchen. VERKEHRSANBINDUNGEN: Auto: A 66: Maintal - Frankfurt: über Hanauer Kreuz A 45: Dortmund - Aschaffenburg Bus: in alle Richtungen (Frankfurt, Hanau, Schöneck usw.) Bahn: Bahnstrecke Frankfurt–Hanau: Haltepunkt Maintal West und Maintal Ost Schiff: Fähre Dörnigheim - Mühlheim Flugzeug: Flughafen: Frankfurt Verkehrslandeplatz: Flugplatz Gelnhausen Segelfluggelände: Flugplatz Langenselbold SCHULEN: Bischofsheim: Bundesfachschule Kälte-Klima-Technik Grundschulen: Villa Kunterbunt Schule, Waldschule Gesamtschule: Erich-Kästner-Schule Gymnasium: Albert-Einstein-Schule Europäische Studienakademie Kälte-Klima-Lüftung Kinderbetreuungseinrichtungen für Vor- und Grundschulkinder Montessori-Kindergarten (privat; nach den Grundsätzen der ital. Ärztin Maria Montessori) Dörnigheim: Grundschule: Wilhelm-Busch-Schule Kombinierte Grund-, Haupt-, Realschule: Werner-von-Siemens-Schule Förderschule: Friedrich-Fröbel-Schule Hochstadt und Wachenbuchen: Grundschule: Fritz-Schubert-Schule, Büchertalschule FREIZEIT: Zahlreiche Vereine, Kirchengemeinden, Kulturbüro, Senioren Office, Kirchenkonzerte, Straßenfeste, Weihnachtsmarkt, Karneval und Ironman. Stadtbücherei, Schwimmbad mit Fitnesscenter mit Fahrrad oder Bus erreichbar, Kirchenkonzerte, Kirchenchor, Gospelchor. Viele Städtepartnerschaften mit entsprechendem Kultur- und Ausflugsangebot. Besonderes Highlight für die hessische Kulter: Kelterei Stier.