Neuer Preis! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helles Wohnambiente und einen ruhigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung können zwei Stellplätze im Parkhaus direkt vor dem Haus separat jeweils für 10.000 € erworben werden – ein attraktives Angebot in dieser Wohnlage.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 76 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

Balkon mit grünem Ausblick

Badezimmer mit Wanne

Einbauküche vorhanden

6.Etage mit Aufzug

2 Stellplätze im Parkhaus (je 15.000 € zusätzlich) Hausgeld jeweils 11,00€.

Baujahr: 1973

Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

Diese Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3 gut geschnittene Räume

Balkon: mit Blick ins Grüne

Badezimmer: mit Badewanne

Küche: Einbauküche (inklusive)

Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Aufzug: vorhanden

Stellplätze: 2 Stellplätze im Parkhaus (jeweils 15.000 € zusätzlich) Hausgeld jeweils 11,00€.

Möbel: können übernommen oder geräumt werden

Zustand: Renovierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung

Lage Die Jenaer Straße 7 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen von Wolfsburg, einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft aus, in der sich sowohl junge Familien als auch Berufspendler wohlfühlen.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen. Der Wolfsburger Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie problemlos sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto zu allen Zielen in der Region und darüber hinaus gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es diverse Restaurants und Cafés, die für ein entspanntes Mittagessen oder eine Kaffee-Pause in der Umgebung sorgen. Die Innenstadt von Wolfsburg ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Natur & Freizeit: Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage der Wohnung. Die nahen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Joggen. Auch der nahe gelegene Wolfsburger See bietet Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Bildung & Betreuung: Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der Nähe, sodass eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder gewährleistet ist.

Diese Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.

Sonstiges Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH Hildesheimer Str. 234 30519 Hannover Fax-Nr.: 0511 89830020 info@kibar.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Wolfsburg – in der Jenaer Straße 7 – befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helles Wohnambiente und einen ruhigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung können zwei Stellplätze im Parkhaus direkt vor dem Haus separat jeweils für 10.000 € erworben werden – ein attraktives Angebot in dieser Wohnlage. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ca. 76 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit grünem Ausblick Badezimmer mit Wanne Einbauküche vorhanden 6.Etage mit Aufzug 2 Stellplätze im Parkhaus (je 15.000 € zusätzlich) Hausgeld jeweils 11,00€. Baujahr: 1973 Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung Diese Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ausstattung Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 gut geschnittene Räume Balkon: mit Blick ins Grüne Badezimmer: mit Badewanne Küche: Einbauküche (inklusive) Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Aufzug: vorhanden Stellplätze: 2 Stellplätze im Parkhaus (jeweils 15.000 € zusätzlich) Hausgeld jeweils 11,00€. Möbel: können übernommen oder geräumt werden Zustand: Renovierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung Lage Die Jenaer Straße 7 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen von Wolfsburg, einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft aus, in der sich sowohl junge Familien als auch Berufspendler wohlfühlen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen. Der Wolfsburger Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie problemlos sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto zu allen Zielen in der Region und darüber hinaus gelangen. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es diverse Restaurants und Cafés, die für ein entspanntes Mittagessen oder eine Kaffee-Pause in der Umgebung sorgen. Die Innenstadt von Wolfsburg ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Natur & Freizeit: Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage der Wohnung. Die nahen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Joggen. Auch der nahe gelegene Wolfsburger See bietet Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Bildung & Betreuung: Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der Nähe, sodass eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder gewährleistet ist. Diese Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten. Sonstiges Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Kibar Immobilien GmbH Hildesheimer Str. 234 30519 Hannover Fax-Nr.: 0511 89830020 info@kibar.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.