Nimm Dein Wohnglück selbst in die Hand! Helle 3-Zi-Whg. mit großer Dachterrasse!

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

381.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einem durchdachten Grundriss.

Der offen gestaltete Wohn-/ Koch-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein besonders großer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Fertigstellung, so dass Sie die Möglichkeit haben, einige Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Fliesen sowie Sanitärobjekte sind im Kaufpreis enthalten.

Ein separater Fahrradraum steht zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

5-Familien-Haus
Holzrahmenbauweise
große Dachterrasse
offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
elektrische Rollläden/Raffstores zur Terrasse
teilws. bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
Raumhöhen ca. 2,50 m
Aufzug
Lüftungsanlage
KfW55-EE-Standard
Fahrradraum
Fernwärme
Garagenstellplatz möglich

Lage Die Wohnungen befinden sich in der Sandkämper Str. 25 - mitten im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallersleben.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, die Stadt Braunschweig in rund 30 Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A39 und die A2 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind auch Hannover, Magdeburg und Berlin bequem mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.

Vor Ort steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Sportangebote für jedes Alter.

Ein besonderes Highlight ist das traditionsreiche Schwefelbad, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naturschutzgebiete Barnbruch und Ilkerbruch zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/ Koch-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein besonders großer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Fertigstellung, so dass Sie die Möglichkeit haben, einige Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Fliesen sowie Sanitärobjekte sind im Kaufpreis enthalten. Ein separater Fahrradraum steht zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - 5-Familien-Haus - Holzrahmenbauweise - große Dachterrasse - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden/Raffstores zur Terrasse - teilws. bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,50 m - Aufzug - Lüftungsanlage - KfW55-EE-Standard - Fahrradraum - Fernwärme - Garagenstellplatz möglich Lage Die Wohnungen befinden sich in der Sandkämper Str. 25 - mitten im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallersleben. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, die Stadt Braunschweig in rund 30 Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A39 und die A2 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind auch Hannover, Magdeburg und Berlin bequem mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Vor Ort steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Sportangebote für jedes Alter. Ein besonderes Highlight ist das traditionsreiche Schwefelbad, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naturschutzgebiete Barnbruch und Ilkerbruch zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.