Beide Wohnungen eines prächtigen 2-Familienhauses

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693

Kaufpreis

584.000 €

Zimmer

351 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.664 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Das 2-Familienhaus, das etwa um 1995 erbaut wurde, besteht aus zwei Wohnungen. Wohnung A erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 273 m² und eine Nutzfläche von 101 m². Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Weinkeller und einen Vorratsraum; im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein WC, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, ein Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten; und im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, drei Zimmer und eine Loggia. Der Einzelverkehrswert beträgt 405.000 €.

Wohnung B erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 78 m² und eine Nutzfläche von 17 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer; und im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Der Einzelverkehrswert beträgt 179.000 €.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung sowie einen Kaminofen im Erdgeschoss. Zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung wird eine thermische Solaranlage genutzt. Es gibt Mängel und Schäden am Gebäude.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 584.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 408.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Das 2-Familienhaus, das etwa um 1995 erbaut wurde, besteht aus zwei Wohnungen. Wohnung A erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 273 m² und eine Nutzfläche von 101 m². Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Weinkeller und einen Vorratsraum; im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein WC, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, ein Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten; und im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, drei Zimmer und eine Loggia. Der Einzelverkehrswert beträgt 405.000 €. Wohnung B erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 78 m² und eine Nutzfläche von 17 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer; und im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Der Einzelverkehrswert beträgt 179.000 €. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung sowie einen Kaminofen im Erdgeschoss. Zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung wird eine thermische Solaranlage genutzt. Es gibt Mängel und Schäden am Gebäude. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 584.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 408.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 584.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10

Flächen

Wohnfläche: 351 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.400 €): 2.497 € / Monat
20% Eigenkapital (116.800 €): 2.219 € / Monat
30% Eigenkapital (175.200 €): 1.942 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 358 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beide Wohnungen eines prächtigen 2-Familienhauses

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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