Maxhütter Straße 48 - Wohnung A.04

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 93133

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentral gelegen in Burglengenfeld genießen Sie in der Maxhütter Straße ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten in direkter Nähe.

Hier entstehen helle und offene Wohnungen mit ansprechenden Grundrissen und Zimmeraufteilungen. Highlight der Gebäude sind die umweltfreundlichen Heiz- und Stromerzeugungssysteme. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase.

Zusammen mit großzügig gestalteten Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz bietet das Grundstück alle Vorzüge eines Eigenheims ohne auf die Nähe zur Stadt Burglengenfeld zu verzichten.

Ein grünes Konzept mit dem Schwerpunkt der Energieunabhängigkeit ergänzt die geplante Bebauung und erhöht die Lebensqualität in der Wohnanlage. Highlight der Gebäude sind die umweltfreundlichen Heiz- und Stromerzeugungssysteme. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase. Die Pelletheizung punktet mit einer sehr guten Umweltbilanz und niedrigen Betriebskosten. Die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern wie Erdöl oder Gas und damit Versorgungssicherheit durch deutsche Hersteller spielt im Rahmen internationaler Krisen eine zunehmend wichtige Rolle. Durch die Nutzung von Pellets wird auf den nachwachsenden Rohstoff Holz gesetzt. Der geringere Energieverbrauch bei der Herstellung von Pellets im Vergleich zu fossilen Brennstoffen ist ein weiterer Vorteil.

Hier angeboten werden nur die Wohnungen der Häuser A und B.

Ausstattung Hochwertige Ausstattungs-Details wie

Eichenparkettböden
Boden- u. Wandfliesen eines namhaften, regionalen Herstellers
moderne Sanitärausstattung
Aufzugsanlagen
Schallschutzbefensterung
okologisch nachhaltige Pelletheizanlage
Regenwasserversickerung
extensiv begrünte Flachdächer
PV-Anlagen zur Stromerzeugung
Kellerräume
hochwertig gestaltete Außenanlagen

u.s.w. runden das Paket ab.

Lage Mit einem großen Angebot an Schulen, Kindergärten und Parks sowie einem ausgedehnten Kultur & Freizeitprogramm ist Burglengenfeld vor allem ein perfekter Ort für Familien.

Alles fußläufig erreichbar – während Burglengenfeld mit seiner Burganlage und der idyllisch gelegenen Naab sowohl mit Historie als auch einer schönen Umgebung glänzt, liegen die Vorteile des Grundstücks der Wohnanlage in der Maxhütter Straße auf der Hand: Stadtnähe bei maximaler Privatheit und besonders gute Anbindung nach Regensburg und dessen Umland.

Sonstiges Von der Planung und Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und Gewährleistung haben Sie mit der Firma Donhauser einen kompetenten und zuverlässigen Partner.

Seit über 100 Jahren steht Gebr. Donhauser für solides und stetig innovatives Bauhandwerk.

Als Donhauser-Kunde profitieren Sie von der Kompetenz eines der führenden Bauunternehmens in der Region.

Durch den hohen Qualitäts- u. Innovationsanspruch in Verbindung mit jahrzehntelanger Erfahrung haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Wohnung solide und termintreu erstellt wird.

Die Firma Donhauser bietet Ihnen alles aus einer Hand. Die Baufirma und der Bauträger kommen aus dem gleichen Unternehmen. Dies bedeutet für Sie, dass Sie nur einen Vertragspartner und Ansprechpartner während der Bauphase und darüber hinaus haben.

Das gibt Ihnen die Gewissheit zukunftssicher zu investieren.

Objektbeschreibung Zentral gelegen in Burglengenfeld genießen Sie in der Maxhütter Straße ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten in direkter Nähe. Hier entstehen helle und offene Wohnungen mit ansprechenden Grundrissen und Zimmeraufteilungen. Highlight der Gebäude sind die umweltfreundlichen Heiz- und Stromerzeugungssysteme. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase. Zusammen mit großzügig gestalteten Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz bietet das Grundstück alle Vorzüge eines Eigenheims ohne auf die Nähe zur Stadt Burglengenfeld zu verzichten. Ein grünes Konzept mit dem Schwerpunkt der Energieunabhängigkeit ergänzt die geplante Bebauung und erhöht die Lebensqualität in der Wohnanlage. Highlight der Gebäude sind die umweltfreundlichen Heiz- und Stromerzeugungssysteme. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase. Die Pelletheizung punktet mit einer sehr guten Umweltbilanz und niedrigen Betriebskosten. Die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern wie Erdöl oder Gas und damit Versorgungssicherheit durch deutsche Hersteller spielt im Rahmen internationaler Krisen eine zunehmend wichtige Rolle. Durch die Nutzung von Pellets wird auf den nachwachsenden Rohstoff Holz gesetzt. Der geringere Energieverbrauch bei der Herstellung von Pellets im Vergleich zu fossilen Brennstoffen ist ein weiterer Vorteil. Hier angeboten werden nur die Wohnungen der Häuser A und B. Ausstattung Hochwertige Ausstattungs-Details wie - Eichenparkettböden - Boden- u. Wandfliesen eines namhaften, regionalen Herstellers - moderne Sanitärausstattung - Aufzugsanlagen - Schallschutzbefensterung - okologisch nachhaltige Pelletheizanlage - Regenwasserversickerung - extensiv begrünte Flachdächer - PV-Anlagen zur Stromerzeugung - Kellerräume - hochwertig gestaltete Außenanlagen u.s.w. runden das Paket ab. Lage Mit einem großen Angebot an Schulen, Kindergärten und Parks sowie einem ausgedehnten Kultur & Freizeitprogramm ist Burglengenfeld vor allem ein perfekter Ort für Familien. Alles fußläufig erreichbar – während Burglengenfeld mit seiner Burganlage und der idyllisch gelegenen Naab sowohl mit Historie als auch einer schönen Umgebung glänzt, liegen die Vorteile des Grundstücks der Wohnanlage in der Maxhütter Straße auf der Hand: Stadtnähe bei maximaler Privatheit und besonders gute Anbindung nach Regensburg und dessen Umland. Sonstiges Von der Planung und Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und Gewährleistung haben Sie mit der Firma Donhauser einen kompetenten und zuverlässigen Partner. Seit über 100 Jahren steht Gebr. Donhauser für solides und stetig innovatives Bauhandwerk. Als Donhauser-Kunde profitieren Sie von der Kompetenz eines der führenden Bauunternehmens in der Region. Durch den hohen Qualitäts- u. Innovationsanspruch in Verbindung mit jahrzehntelanger Erfahrung haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Wohnung solide und termintreu erstellt wird. Die Firma Donhauser bietet Ihnen alles aus einer Hand. Die Baufirma und der Bauträger kommen aus dem gleichen Unternehmen. Dies bedeutet für Sie, dass Sie nur einen Vertragspartner und Ansprechpartner während der Bauphase und darüber hinaus haben. Das gibt Ihnen die Gewissheit zukunftssicher zu investieren.