strandnahe Ferienwohnung

Hochparterre zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

229.000 €

1.5

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

6.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit Blick zum Deich – nur wenige Schritte bis zum Strand
Das helle Wohn-/Schlafzimmer erzeugt ein schönes Raumgefühl durch die bodentiefe Fensterfront und dem direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne
Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank)
Ein zusätzliches kleines Zimmer mit Fenster und Kleiderschrank bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Mit zur Wohnung gehören 1 Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschine, Trockner sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnanlage liegt nur etwa 80 Meter vom Strand entfernt und bietet Zugang zum Deich und zur Ostsee.
In unmittelbarer Nähe des neuen Dünenparks von Grömitz: Der Beachclub, Cafés, Boutiquen und Restaurants sorgen für ein lebhaftes Ambiente – das ganze Jahr über geöffnet.
Das Zentrum von Grömitz ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar
Äußerst beliebte und sehr gepflegte Wohnanlage

Ausstattung . BAUART

Konventionell
Flachdach

II. TECHNIK

Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Kunststofffenster mit ISO

III. AUFTEILUNG

HOCHPARTERRE: Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, kleines Zimmer, Badezimmer und Flur

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges BESONDERHEITEN:

Aktuell liegt hier der offizielle Nachweis vor, dass Ferienvermietung stattfinden darf
Grundstück: Eigenland - eine wertvolle Besonderheit!
Die Wohnung wurde vor 8-12 Jahren neu möbliert und modernisiert.
Das Haus Baltic überzeugt durch umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen: neues Dach, neue Fenster, neue Balkonelemente und Laubengänge
Fassadenanstrich und Gartenanlage wurden 2020 erneuert.
Die gepflegte Wohnanlage wird von zwei Hausmeistern betreut – für maximale Sauberkeit und Komfort.

Objektbeschreibung - Schöne Wohnung mit Blick zum Deich – nur wenige Schritte bis zum Strand - Das helle Wohn-/Schlafzimmer erzeugt ein schönes Raumgefühl durch die bodentiefe Fensterfront und dem direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne - Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank) - Ein zusätzliches kleines Zimmer mit Fenster und Kleiderschrank bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. - Mit zur Wohnung gehören 1 Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum - Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschine, Trockner sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. - Die Wohnanlage liegt nur etwa 80 Meter vom Strand entfernt und bietet Zugang zum Deich und zur Ostsee. - In unmittelbarer Nähe des neuen Dünenparks von Grömitz: Der Beachclub, Cafés, Boutiquen und Restaurants sorgen für ein lebhaftes Ambiente – das ganze Jahr über geöffnet. - Das Zentrum von Grömitz ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar - Äußerst beliebte und sehr gepflegte Wohnanlage Ausstattung . BAUART - Konventionell - Flachdach II. TECHNIK - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Kunststofffenster mit ISO III. AUFTEILUNG HOCHPARTERRE: Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, kleines Zimmer, Badezimmer und Flur Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges BESONDERHEITEN: - Aktuell liegt hier der offizielle Nachweis vor, dass Ferienvermietung stattfinden darf - Grundstück: Eigenland - eine wertvolle Besonderheit! - Die Wohnung wurde vor 8-12 Jahren neu möbliert und modernisiert. - Das Haus Baltic überzeugt durch umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen: neues Dach, neue Fenster, neue Balkonelemente und Laubengänge - Fassadenanstrich und Gartenanlage wurden 2020 erneuert. - Die gepflegte Wohnanlage wird von zwei Hausmeistern betreut – für maximale Sauberkeit und Komfort.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

strandnahe Ferienwohnung

Beschreibung

Ausstattung