Solide Kapitalanlage in gepflegter WEG – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.709 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind sauber und vernünftig ausgestattet, unter anderem mit Teppichboden, und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, was einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.

Eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld mit langfristiger Perspektive.

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer guten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Pinneberg bieten eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität zusätzlich ab.

Sonstiges Auch das Wohnensemble überzeugt: Die Anlage befindet sich in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand und wird von einer vernünftig aufgestellten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betreut – ein wichtiger Faktor für nachhaltige Werterhaltung.

Gesamtes Hausgeld: ca. 335 € / Monat Umlagefähig auf den Mieter: ca. 206 € / Monat

Objektbeschreibung Diese ca. 55 m² große Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine ältere Dame vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides und unkompliziertes Investment legen. Die Wohnräume sind sauber und vernünftig ausgestattet, unter anderem mit Teppichboden, und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, was einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld mit langfristiger Perspektive. Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer guten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Pinneberg bieten eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität zusätzlich ab. Sonstiges Auch das Wohnensemble überzeugt: Die Anlage befindet sich in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand und wird von einer vernünftig aufgestellten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betreut – ein wichtiger Faktor für nachhaltige Werterhaltung. Gesamtes Hausgeld: ca. 335 € / Monat Umlagefähig auf den Mieter: ca. 206 € / Monat

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage in gepflegter WEG – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung