Vermietete Eigentumswohnung in Buxtehude

Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

236.000 €

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.165 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Duschbad wurde im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über eine gepflegte und regelmäßig renovierte Innenausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sichere Parkmöglichkeiten, und ein eigener Kellerraum dient als zusätzlicher Stauraum.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.100,00 €. Die Wohnung ist noch bis Ende 2026 vermietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

vermietet noch bis Ende 2026
Erdgeschoss/Hochparterre
Tiefgaragenstellplatz
eigener Kellerraum

Lage Diese noch bis Ende 2026 vermietete Wohnung befindet sich in Buxtehude, einer Stadt mit langer Geschichte und modernem Flair, die sich großer Beliebtheit erfreut.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung besteht in der sehr günstigen Lage zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen. Direkt "über die Straße" finden Sie Aldi, REWE, Lidl und einen Drogeriemarkt. Kindergärten und alle Schulen sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

In Bezug auf Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungsgebiete und Grünanlagen die Möglichkeit zur Erholung, die schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die S-Bahn und das Stadtzentrum sind nur 15 Fußminuten entfernt, was Pendlern die komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Diese vermietete Wohnung bietet Ihnen also die Möglichkeit, von der beliebten Lage in Buxtehude zu profitieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Objektbeschreibung Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit in Buxtehude. Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 109 m² ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die Mieter. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Duschbad wurde im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über eine gepflegte und regelmäßig renovierte Innenausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sichere Parkmöglichkeiten, und ein eigener Kellerraum dient als zusätzlicher Stauraum. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.100,00 €. Die Wohnung ist noch bis Ende 2026 vermietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung - vermietet noch bis Ende 2026 - Erdgeschoss/Hochparterre - Tiefgaragenstellplatz - eigener Kellerraum Lage Diese noch bis Ende 2026 vermietete Wohnung befindet sich in Buxtehude, einer Stadt mit langer Geschichte und modernem Flair, die sich großer Beliebtheit erfreut. Ein großer Vorteil dieser Wohnung besteht in der sehr günstigen Lage zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen. Direkt "über die Straße" finden Sie Aldi, REWE, Lidl und einen Drogeriemarkt. Kindergärten und alle Schulen sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In Bezug auf Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungsgebiete und Grünanlagen die Möglichkeit zur Erholung, die schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die S-Bahn und das Stadtzentrum sind nur 15 Fußminuten entfernt, was Pendlern die komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Diese vermietete Wohnung bietet Ihnen also die Möglichkeit, von der beliebten Lage in Buxtehude zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 236.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.600 €): 1.009 € / Monat
20% Eigenkapital (47.200 €): 897 € / Monat
30% Eigenkapital (70.800 €): 785 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung in Buxtehude

Beschreibung