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Schöne Wohnung mit Gartenanteil und Garage!

Dachgeschoss zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

199.000 €

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und direkt wohlfühlen. Das können Sie oder Ihre Mieter mit dieser Dachgeschosswohnung in guter, ruhiger und stadtnaher Lage von Herford. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad. In den letzten Jahren wurde umfassend renoviert und modernisiert. Das Badezimmer, die Fußböden, die Heizkörper, etc. wurden erneuert und erst kürzlich noch die Innentüren ausgetauscht und die Einbauküche erweitert. Mit neuer Arbeitsplatte und Spüle erfreut Sie demnächst die neuen Bewohner. Neben einem persönlichen Kellerraum gibt es auch noch eine Garage. Besonders zu erwähnen ist auch der eigene Gartenanteil mit Terrasse. Dieses Fleckchen Erde lädt zum Entspannen und Frischlufttanken ein. Haben Sie Interesse? Schon kurzfristig können die zukünftigen Bewohner hier einziehen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gedämmte Wetterseite - Sondernutzungsrecht für Gartenanteil - 1 zugeordneter Kellerraum Dachgeschosswohnung in guter, ruhiger und stadtnaher Lage Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster/Isolierglas, Einbauküche, 1 zugeordneter Kellerraum, Gartenanteil mit Terrasse, Garage Lage Wenn Sie es ruhig und trotzdem stadtnah lieben. Sie kurze Wege zu nahe gelegenen Einkaufsmärkten zu schätzen wissen. Sie gerne eine Kita und Grundschule zu Fuß erreichen möchten. Sie eine gute Autobahnanbindung benötigen. Und wenn es dann noch eine attraktive Lage mit netten Nachbarn gibt, dann sind Sie hier richtig! Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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