Architektenhaus mit Einliegerwohnung am Schlossteich in Glücksburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.994 €

pro m²

Beschreibung

Die Auffahrt bietet Platz für zwei PKWs, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Erdgeschosseinheit. Bereits die großzügige Diele mit klassischen Schachbrettfliesen, Garderobe und Gäste-WC vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Die aktuelle Beschaffenheit ermöglicht durch einen einfachen Durchbruch eine direkte Verbindung zum Treppenaufgang der oberen Einheit, sodass die Immobilie auch vollständig als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Teppichboden, massivem Kamin und einem nachträglich integrierten, glasüberdachten Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit idealer Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendsonne. Eine weitere Terrasse bietet bereits vormittags angenehme Sonnenstunden. Die Außenanlagen sind insgesamt sehr pflegeleicht angelegt.

Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Das Schlafzimmer ist mit schönen Einbauschränken ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine weitere Tür führt unmittelbar in die Garage.

Die obere Wohneinheit verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit wunderschöner Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Die Immobilie eignet sich ideal als Altersruhesitz, großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationen, oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Lage Das Architektenhaus in der Schlossallee befindet sich in außergewöhnlich attraktiver Lage im renommierten Ostseeheilbad Glücksburg, einem der beliebtesten Kur- und Erholungsorte an der Flensburger Förde. Die Immobilie liegt direkt am historischen Schloss Glücksburg mit seinem malerischen Schlosssee und den weitläufigen Parkanlagen. Das gesamte Umfeld verleiht eine besondere Exklusivität und eine hohe Lebensqualität.

Glücksburg steht für maritime Lebensart, Natur, Ruhe und ein gehobenes Freizeitangebot. Die Ostsee, zahlreiche Strände sowie die Yachthäfen der Förde prägen die Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere renommierte Segel- und Yachtclubs, darunter der Flensburger Segel-Club in Glücksburg und der Club Nautic in Schausende sowie weitere Wassersportmöglichkeiten entlang der Förde bis Holnis. Die Halbinsel Holnis mit ihrem Naturschutzgebiet, den Naturstränden und dem Fördeblick zählt zu den schönsten Landschaften der Region. Auch Schausende mit der Marina und dem Fördeland-Therapie- und Erholungsumfeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Förde Golf Club Glücksburg gehört zu den attraktivsten Golfanlagen Norddeutschlands und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Gleichzeitig bietet Glücksburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Schulen, Yachthäfen und Wellnessangeboten.

Besonders hervorzuheben ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nordstraße sowie die B199 Richtung Dänemark und in die reizvolle Landschaft Angelns sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Flensburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus Ostseenähe, Schlosslage, maritimem Umfeld und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen an der Flensburger Förde.

Sonstiges Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 102,79 m². Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 65,91 m².

Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und wird leerstehend übergeben.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.

Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 600 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:

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E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47

Objektbeschreibung Dieses besondere Architektenhaus erinnert in seiner Gestaltung an einen stilvollen amerikanischen Wohncharakter und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine individuelle Ausstattung. Die Immobilie ist derzeit wie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Auffahrt bietet Platz für zwei PKWs, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Erdgeschosseinheit. Bereits die großzügige Diele mit klassischen Schachbrettfliesen, Garderobe und Gäste-WC vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Die aktuelle Beschaffenheit ermöglicht durch einen einfachen Durchbruch eine direkte Verbindung zum Treppenaufgang der oberen Einheit, sodass die Immobilie auch vollständig als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Teppichboden, massivem Kamin und einem nachträglich integrierten, glasüberdachten Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit idealer Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendsonne. Eine weitere Terrasse bietet bereits vormittags angenehme Sonnenstunden. Die Außenanlagen sind insgesamt sehr pflegeleicht angelegt. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Das Schlafzimmer ist mit schönen Einbauschränken ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine weitere Tür führt unmittelbar in die Garage. Die obere Wohneinheit verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit wunderschöner Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich ideal als Altersruhesitz, großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationen, oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung. Lage Das Architektenhaus in der Schlossallee befindet sich in außergewöhnlich attraktiver Lage im renommierten Ostseeheilbad Glücksburg, einem der beliebtesten Kur- und Erholungsorte an der Flensburger Förde. Die Immobilie liegt direkt am historischen Schloss Glücksburg mit seinem malerischen Schlosssee und den weitläufigen Parkanlagen. Das gesamte Umfeld verleiht eine besondere Exklusivität und eine hohe Lebensqualität. Glücksburg steht für maritime Lebensart, Natur, Ruhe und ein gehobenes Freizeitangebot. Die Ostsee, zahlreiche Strände sowie die Yachthäfen der Förde prägen die Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere renommierte Segel- und Yachtclubs, darunter der Flensburger Segel-Club in Glücksburg und der Club Nautic in Schausende sowie weitere Wassersportmöglichkeiten entlang der Förde bis Holnis. Die Halbinsel Holnis mit ihrem Naturschutzgebiet, den Naturstränden und dem Fördeblick zählt zu den schönsten Landschaften der Region. Auch Schausende mit der Marina und dem Fördeland-Therapie- und Erholungsumfeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Förde Golf Club Glücksburg gehört zu den attraktivsten Golfanlagen Norddeutschlands und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Gleichzeitig bietet Glücksburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Schulen, Yachthäfen und Wellnessangeboten. Besonders hervorzuheben ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nordstraße sowie die B199 Richtung Dänemark und in die reizvolle Landschaft Angelns sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Flensburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus Ostseenähe, Schlosslage, maritimem Umfeld und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen an der Flensburger Förde. Sonstiges Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 102,79 m². Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 65,91 m². Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und wird leerstehend übergeben. Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh. 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