Grenze L-Schengen: Sehr Gepflegtes, Elegantes Wohnhaus In Top-Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66706

Kaufpreis

737.800 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.265 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PERL-OBERPERL: IN EINER DER SCHÖNSTEN LAGEN BIETEN WIR IHNEN IN EINER ANLIEGERSTRAßE DIESES HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNHAUS AN

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:

Technik:

PV-Anlage mit 11,5 kWh-Solarstromspeicher aus 2025
Fußbodenheizung
Heizung Viessmann + Entkalkungsanlage Grünbeck aus 2019
Klimaanlage Diamant aus 2021 in Wohn- und Schlafzimmer

Sonstige Ausstattung:

ruhige und sonnige Lage in einer Anliegerstraße
großer Wintergarten
Outdoor-Saunafass
Outdoor-Whirlpool von Villeroy & Boch mit automatischer Pool-Dosieranlage
hochwertige Einbauküche aus 2017
Balkon
Garage mit Zugang zum Haus

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Büro, Allzweckraum, Wohnzimmer und Esszimmer jeweils mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Garage mit Zugang zum Haupthaus

Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Fußbodenheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung PERL-OBERPERL: IN EINER DER SCHÖNSTEN LAGEN BIETEN WIR IHNEN IN EINER ANLIEGERSTRAßE DIESES HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNHAUS AN BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: Technik: - PV-Anlage mit 11,5 kWh-Solarstromspeicher aus 2025 - Fußbodenheizung - Heizung Viessmann + Entkalkungsanlage Grünbeck aus 2019 - Klimaanlage Diamant aus 2021 in Wohn- und Schlafzimmer Sonstige Ausstattung: - ruhige und sonnige Lage in einer Anliegerstraße - großer Wintergarten - Outdoor-Saunafass - Outdoor-Whirlpool von Villeroy & Boch mit automatischer Pool-Dosieranlage - hochwertige Einbauküche aus 2017 - Balkon - Garage mit Zugang zum Haus Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Büro, Allzweckraum, Wohnzimmer und Esszimmer jeweils mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Garage mit Zugang zum Haupthaus Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Fußbodenheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.