Zeitloser Stil Mit Zukunftspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06886

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

732 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses charmante Mehrfamilienhaus empfängt seine Besucher mit einer besonderen Ausstrahlung und einem wohnlichen Charakter, der bereits beim ersten Eindruck begeistert. Die Immobilie verbindet klassische Architektur mit großzügigen Flächen und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit 75 m² Wohnfläche. Ein langer, einladender Flur bildet das Herz der Wohnung und erschließt alle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Küche mit angrenzender Vorratskammer zusätzlichen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, das durch einen charmanten Rundbogen unterteilt wird und mit einem gemütlichen Kachelofen eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Zwei weitere Räume gewähren flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit ebenfalls 75 m² Wohnfläche und einem identischen, durchdachten Grundriss. Auch hier sorgt ein großzügiger Flur für eine angenehme Raumstruktur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial. Das Dachgeschoss eröffnet mit 40 m² eine weitere Wohneinheit als attraktive Ausbaureserve. Ein großzügiger Flur, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen sowie eine Küche präsentieren ideale Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen charmanten Dachboden und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige Nutzflächen zur Verfügung stehen. Das Grundstück verzaubert mit einem idyllischen Gartenbereich. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und Raum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in Lutherstadt Wittenberg, eine Stadt, die historische Bedeutung mit stabiler Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die Nähe zur historischen Altstadt von Lutherstadt Wittenberg sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur trägt maßgeblich zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Dessau-Roßlau und Leipzig sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso besteht über den Bahnhof von Lutherstadt Wittenberg eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dies macht den Standort besonders interessant für Pendler und erhöht zusätzlich das langfristige Entwicklungspotenzial der Immobilie.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint zeitlose Architektur, großzügige Flächen und ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Bereits beim ersten Eindruck spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Ort, der Geschichte erzählt und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft bietet. Auf insgesamt 190 m² Wohnfläche erstrecken sich drei abgeschlossene Wohneinheiten über drei Etagen. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss überzeugen jeweils mit rund 75 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung mit drei Zimmern. Helle Wohnbereiche, großzügige Räume und die klassische Bauweise schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 40 m² und zwei Zimmern, die aktuell als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit 742 m² umfasst einen Garten, eine Garage sowie weitere Nebengebäude, unter anderem eine Werkstatt. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden. Diese Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial! Ausstattung Dieses charmante Mehrfamilienhaus empfängt seine Besucher mit einer besonderen Ausstrahlung und einem wohnlichen Charakter, der bereits beim ersten Eindruck begeistert. Die Immobilie verbindet klassische Architektur mit großzügigen Flächen und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit 75 m² Wohnfläche. Ein langer, einladender Flur bildet das Herz der Wohnung und erschließt alle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Küche mit angrenzender Vorratskammer zusätzlichen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, das durch einen charmanten Rundbogen unterteilt wird und mit einem gemütlichen Kachelofen eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Zwei weitere Räume gewähren flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit ebenfalls 75 m² Wohnfläche und einem identischen, durchdachten Grundriss. Auch hier sorgt ein großzügiger Flur für eine angenehme Raumstruktur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial. Das Dachgeschoss eröffnet mit 40 m² eine weitere Wohneinheit als attraktive Ausbaureserve. Ein großzügiger Flur, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen sowie eine Küche präsentieren ideale Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen charmanten Dachboden und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige Nutzflächen zur Verfügung stehen. Das Grundstück verzaubert mit einem idyllischen Gartenbereich. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und Raum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in Lutherstadt Wittenberg, eine Stadt, die historische Bedeutung mit stabiler Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die Nähe zur historischen Altstadt von Lutherstadt Wittenberg sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur trägt maßgeblich zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Dessau-Roßlau und Leipzig sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso besteht über den Bahnhof von Lutherstadt Wittenberg eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dies macht den Standort besonders interessant für Pendler und erhöht zusätzlich das langfristige Entwicklungspotenzial der Immobilie. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.