Penthouse-Rarität mit 360°-Panoramablick in München-Giesing

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

7.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse-Investment mit Seltenheitswert in München-Giesing

In begehrter Lage von München-Giesing präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als außergewöhnliche Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer seltenen 360°-Panoramalage schafft ein Angebot, das sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für den hochwertigen Vermietungsmarkt äußerst attraktiv ist.

Bereits die direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, bodentiefe Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Ambiente – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit im Premiumsegment.

Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, von Familiennutzung bis hin zu Homeoffice- oder Gästelösungen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit stilvollem Design und modernen Ausstattungsdetails steigern zusätzlich die Attraktivität für solvente Mieter oder spätere Eigennutzer.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die beiden umlaufenden Dachterrassen mit beeindruckendem Rundumblick über München. Diese außergewöhnlichen Außenflächen schaffen einen klaren Mehrwert und positionieren die Immobilie deutlich über dem klassischen Wohnungsangebot im Münchner Markt.

Auch technisch erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche: Der KfW-55-Energiestandard, dreifach verglaste Fenster, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für langfristige Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Elektrische Rollläden, moderne LED-Lichtkonzepte und hochwertige Edelstahl-Details runden das exklusive Gesamtbild ab.

Ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Lagequalität und nachhaltige Bauweise zu einer seltenen Investmentchance im Münchner Immobilienmarkt – ideal für Investoren, die auf wertstabile Premiumimmobilien mit langfristigem Entwicklungspotenzial setzen.

B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Ausstattung Was macht Ihre neue Wohnung so besonders?

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Nachhaltige und energiesparende Bauweise
KfW-Effizienzhaus-55-Standard (Stand Nov. 2013 nach EnEV 2009)
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung
3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
Deckeneinbaustrahler mit modernen LED-Leuchtmitteln im Wohnbereich
Hochwertige Edelstahl-Beschläge und Türgriffe

Exklusive Badezimmerausstattung

Großzügiges Masterbad mit: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtischen, WC
Separates Kinderbad mit Dusche
Zeitgemäße Sanitäreinrichtungen in elegantem Weiß
Formschöne Handtuchheizkörper in allen Bädern und Duschbädern

Komfort & Barrierefreiheit

Lift direkt bis in Ihr Penthouse
Aufzug bis ins Kellergeschoss und in die Tiefgarage
Barrierefreier Zugang zur Tiefgarage

Tiefgarage & Zusatzkomfort

Tiefgaragenstellplatz inklusive
Eigene, absperrbare 230V-Steckdose am Stellplatz

Modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.

Lage Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im südöstlichen Münchner Stadtteil Fasangarten – einem charmanten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und idealer Anbindung an Stadt und Natur.

Die Fasangartenstraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenso gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Dank der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Station Fasangarten (S3) ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahn A8 ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands – ideal für Pendler oder Vielfahrer.

Highlights der Lage für Ihr Penthouse:

Begehrte, sehr schöne Wohnlage in München-Fasangarten Penthouse in gepflegter Nachbarschaft mit viel Grün Nur wenige Meter zur S-Bahn-Station Fasangarten (S3) – schnelle Verbindung in die City Direkt am Perlacher Forst – urban wohnen, naturnah leben Sehr gute Verkehrsanbindung an Mittleren Ring und A8 Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung Kitas und Schulen schnell erreichbar Attraktives Umfeld für gehobenes Wohnen mit hoher Lebens- und Freizeitqualität

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: Frau Julie Gärber von Behm Immobilien GbR Tel.: +49 151 1051 5370 julie.gaerber@von-behm-immo.de

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!

Objektbeschreibung Penthouse-Investment mit Seltenheitswert in München-Giesing In begehrter Lage von München-Giesing präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als außergewöhnliche Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer seltenen 360°-Panoramalage schafft ein Angebot, das sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für den hochwertigen Vermietungsmarkt äußerst attraktiv ist. Bereits die direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, bodentiefe Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Ambiente – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit im Premiumsegment. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, von Familiennutzung bis hin zu Homeoffice- oder Gästelösungen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit stilvollem Design und modernen Ausstattungsdetails steigern zusätzlich die Attraktivität für solvente Mieter oder spätere Eigennutzer. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die beiden umlaufenden Dachterrassen mit beeindruckendem Rundumblick über München. Diese außergewöhnlichen Außenflächen schaffen einen klaren Mehrwert und positionieren die Immobilie deutlich über dem klassischen Wohnungsangebot im Münchner Markt. Auch technisch erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche: Der KfW-55-Energiestandard, dreifach verglaste Fenster, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für langfristige Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Elektrische Rollläden, moderne LED-Lichtkonzepte und hochwertige Edelstahl-Details runden das exklusive Gesamtbild ab. Ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Lagequalität und nachhaltige Bauweise zu einer seltenen Investmentchance im Münchner Immobilienmarkt – ideal für Investoren, die auf wertstabile Premiumimmobilien mit langfristigem Entwicklungspotenzial setzen. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Ausstattung Was macht Ihre neue Wohnung so besonders? Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Nachhaltige und energiesparende Bauweise - KfW-Effizienzhaus-55-Standard (Stand Nov. 2013 nach EnEV 2009) - Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung - 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern - Deckeneinbaustrahler mit modernen LED-Leuchtmitteln im Wohnbereich - Hochwertige Edelstahl-Beschläge und Türgriffe Exklusive Badezimmerausstattung - Großzügiges Masterbad mit: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtischen, WC - Separates Kinderbad mit Dusche - Zeitgemäße Sanitäreinrichtungen in elegantem Weiß - Formschöne Handtuchheizkörper in allen Bädern und Duschbädern Komfort & Barrierefreiheit - Lift direkt bis in Ihr Penthouse - Aufzug bis ins Kellergeschoss und in die Tiefgarage - Barrierefreier Zugang zur Tiefgarage Tiefgarage & Zusatzkomfort - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Eigene, absperrbare 230V-Steckdose am Stellplatz Modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Lage Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im südöstlichen Münchner Stadtteil Fasangarten – einem charmanten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und idealer Anbindung an Stadt und Natur. Die Fasangartenstraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenso gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Dank der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Station Fasangarten (S3) ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahn A8 ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands – ideal für Pendler oder Vielfahrer. Highlights der Lage für Ihr Penthouse: Begehrte, sehr schöne Wohnlage in München-Fasangarten Penthouse in gepflegter Nachbarschaft mit viel Grün Nur wenige Meter zur S-Bahn-Station Fasangarten (S3) – schnelle Verbindung in die City Direkt am Perlacher Forst – urban wohnen, naturnah leben Sehr gute Verkehrsanbindung an Mittleren Ring und A8 Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung Kitas und Schulen schnell erreichbar Attraktives Umfeld für gehobenes Wohnen mit hoher Lebens- und Freizeitqualität Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: Frau Julie Gärber von Behm Immobilien GbR Tel.: +49 151 1051 5370 julie.gaerber@von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!