Großzügige 3 Raum Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dachgeschoss zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47239

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein großzügiges und helles Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Ein Einzelkeller und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung -Doppelverglaste Kunststofffenster -Einzelkeller -Stellplatz vor dem Haus -Gaszentralheizung

Lage Kaldenhausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein großzügiges und helles Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Einzelkeller und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Ausstattung -Doppelverglaste Kunststofffenster -Einzelkeller -Stellplatz vor dem Haus -Gaszentralheizung Lage Kaldenhausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.