Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung – Modernes Wohnen in Buchholz

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47249

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.364 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie!

In der Stadt Duisburg Buchholz errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten.

Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln.

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.

Ausstattung Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Energieeffizienzhaus KfW 40 Energiesparende Luft- / Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrische Rollläden in Wohn-und Schlafräumen 3-fach Isolierverglasung aller Fenster Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Balkone und Terrassen in Süd-Ostausrichtung Moderner Fahrstuhl Sanitärausstattung von „Geberit“ Armaturen von Grohe und Hansgrohe Handtuchheizkörper im Badezimmer Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug Zentral-Schließanlage Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb PKW-Stellplätze vor dem Haus Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten Ein zusätzlicher Abstellraum im UG

Lage Duisburg-Buchholz: Naturnahes Wohnen in idyllischem Viertel

Duisburg-Buchholz ist ein charmantes Stadtviertel im Duisburger Süden, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und grüne Umgebung besticht. Buchholz bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und zahlreichen Spielplätzen, die besonders für Familien attraktiv sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell ins Duisburger Stadtzentrum oder in die umliegenden Städte gelangen können. Buchholz bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Wanderwege, die die Naturfreunde ansprechen. Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien.

Die lokale Infrastruktur umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Anwohner gerecht werden. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein lebenswerter Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine aktive Nachbarschaft bietet und somit ein attraktives Zuhause für viele Menschen darstellt.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In der Stadt Duisburg Buchholz errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Ausstattung Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung. Energieeffizienzhaus KfW 40 Energiesparende Luft- / Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrische Rollläden in Wohn-und Schlafräumen 3-fach Isolierverglasung aller Fenster Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Balkone und Terrassen in Süd-Ostausrichtung Moderner Fahrstuhl Sanitärausstattung von „Geberit“ Armaturen von Grohe und Hansgrohe Handtuchheizkörper im Badezimmer Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug Zentral-Schließanlage Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb PKW-Stellplätze vor dem Haus Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten Ein zusätzlicher Abstellraum im UG Lage Duisburg-Buchholz: Naturnahes Wohnen in idyllischem Viertel Duisburg-Buchholz ist ein charmantes Stadtviertel im Duisburger Süden, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und grüne Umgebung besticht. Buchholz bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und zahlreichen Spielplätzen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell ins Duisburger Stadtzentrum oder in die umliegenden Städte gelangen können. Buchholz bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Wanderwege, die die Naturfreunde ansprechen. Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien. Die lokale Infrastruktur umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Anwohner gerecht werden. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Insgesamt ist Duisburg-Buchholz ein lebenswerter Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine aktive Nachbarschaft bietet und somit ein attraktives Zuhause für viele Menschen darstellt.