Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Aufzug

Maisonette zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47259

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Die Maisonettewohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m². Der neuwertige Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – sowie ein stilvolles Duschbad mit Tageslicht. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, lichtdurchfluteter Küche. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen, rückwärtig gelegenen ca. 11 qm großen Balkon – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Über eine elegante Natursteintreppe führt der Weg in den Spitzboden. Dort erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke, ein weiterer Raum, der sich perfekt als Ankleide oder kleines Büro eignet, sowie ein großzügiges, helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einer modernen Walk-in-Dusche.

Eine eigene Garage am Haus runden das Angebot ab. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der besten Lagen Duisburgs. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf modernes Design, Ruhe und Wohnqualität auf hohem Niveau legen.

Weitere Informationen und Einblicke erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über das freigeschaltete Webexposé.

Diese interessante Wohnung ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Baujahr 2023 – neuwertiger Zustand

•	Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche
•	Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
•	Exklusive Fliesen in den Bädern
•	Zwei moderne Tageslicht-Badezimmer
•	Sonniger Balkon mit ruhiger Rücklage
•	Natursteintreppe zum Spitzboden
•	Personenaufzug im Haus
•	Repräsentatives Treppenhaus mit Naturstein und Edelstahl
•	Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum und                  Gemeinschaftswaschküche

U.v.m.

Lage Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten, modernen Stadtvillen und charmanten Einfamilienhäusern, die ein anspruchsvolles und ruhiges Wohnambiente schaffen. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft legen.

Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: die angenehme Ruhe eines gewachsenen, grünen Viertels und gleichzeitig die Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Reichweite und machen den Alltag besonders komfortabel.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der Flughafen Düsseldorf, sowie die schöne Altstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.

Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsgebieten, wie dem Rheinpark oder den Ruhrauen, bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der Natur lassen sich hier wunderbar mit urbanem Lebensstil verbinden.

Die Maisonettewohnung selbst profitiert von der attraktiven Dachlage – hier oben genießt man Ruhe, Weitblick und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Der sonnige Balkon bildet dabei das Highlight: ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern des Viertels, ideal zum Entspannen oder stilvollen Empfangen von Gästen.

Sonstiges Telefonische Erstanfragen können derzeit nicht bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail.

Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sarah Bielecke Selbstständige Immobilienberaterin Jupiterweg 9 47443 Moers E-Mail: sarah.bielecke@db.com Telefon: 0152 08553365

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

Objektbeschreibung Das moderne 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 2023, Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft von 5 Parteien, überzeugt durch eine ansprechende Architektur und eine Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten des Hauses fällt das repräsentative Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelstahlgeländer ins Auge. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Die Maisonettewohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m². Der neuwertige Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – sowie ein stilvolles Duschbad mit Tageslicht. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, lichtdurchfluteter Küche. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen, rückwärtig gelegenen ca. 11 qm großen Balkon – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Über eine elegante Natursteintreppe führt der Weg in den Spitzboden. Dort erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke, ein weiterer Raum, der sich perfekt als Ankleide oder kleines Büro eignet, sowie ein großzügiges, helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einer modernen Walk-in-Dusche. Eine eigene Garage am Haus runden das Angebot ab. Hier bleiben keine Wünsche offen. Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der besten Lagen Duisburgs. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf modernes Design, Ruhe und Wohnqualität auf hohem Niveau legen. Weitere Informationen und Einblicke erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über das freigeschaltete Webexposé. Diese interessante Wohnung ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung Baujahr 2023 – neuwertiger Zustand • Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche • Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen • Exklusive Fliesen in den Bädern • Zwei moderne Tageslicht-Badezimmer • Sonniger Balkon mit ruhiger Rücklage • Natursteintreppe zum Spitzboden • Personenaufzug im Haus • Repräsentatives Treppenhaus mit Naturstein und Edelstahl • Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche U.v.m. Lage Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten, modernen Stadtvillen und charmanten Einfamilienhäusern, die ein anspruchsvolles und ruhiges Wohnambiente schaffen. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft legen. Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: die angenehme Ruhe eines gewachsenen, grünen Viertels und gleichzeitig die Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Reichweite und machen den Alltag besonders komfortabel. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der Flughafen Düsseldorf, sowie die schöne Altstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielreisende. Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsgebieten, wie dem Rheinpark oder den Ruhrauen, bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der Natur lassen sich hier wunderbar mit urbanem Lebensstil verbinden. Die Maisonettewohnung selbst profitiert von der attraktiven Dachlage – hier oben genießt man Ruhe, Weitblick und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Der sonnige Balkon bildet dabei das Highlight: ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern des Viertels, ideal zum Entspannen oder stilvollen Empfangen von Gästen. Sonstiges Telefonische Erstanfragen können derzeit nicht bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sarah Bielecke Selbstständige Immobilienberaterin Jupiterweg 9 47443 Moers E-Mail: sarah.bielecke@db.com Telefon: 0152 08553365 Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel