Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Sonstige zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47137

Kaufpreis

114.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.390 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1Küche
1 Diele
1 Bad mit Wanne
1 Abstellraum
kleine Terrasse
1 Kellerraum
Gemeinschafts-Waschraum
Gemeinschaftsgarten

Lage Die gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Ortsteil Meiderich der Kreisfreien Stadt Duisburg. Der Landschaftspark sowie die Einkaufsstraße ,,Von-der-Mark-Straße,, sind Fußläufig zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und die Umliegenden Städte. Für Familien bietet Meiderich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sporteinrichtungen und die Nähe zum Landschaftspark, die einen hohen Nutzwert für die Freizeitgestaltung bieten.

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hans-Ludwig Schmitt Selbstständiger Immobilienberater Seidelbastweg 7 47445 Moers E-Mail: hans-ludwig.schmitt@db.com Telefon: 0171 7846972

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einer kleinen Terrasse sowie durch ihre gute Lage im beliebten Stadtteil Meiderich. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ein attraktives und nachhaltiges Investment mit Potenzial zur Mietsteigerung. Ausstattung - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1Küche - 1 Diele - 1 Bad mit Wanne - 1 Abstellraum - kleine Terrasse - 1 Kellerraum - Gemeinschafts-Waschraum - Gemeinschaftsgarten Lage Die gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Ortsteil Meiderich der Kreisfreien Stadt Duisburg. Der Landschaftspark sowie die Einkaufsstraße ,,Von-der-Mark-Straße,, sind Fußläufig zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und die Umliegenden Städte. Für Familien bietet Meiderich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sporteinrichtungen und die Nähe zum Landschaftspark, die einen hohen Nutzwert für die Freizeitgestaltung bieten. Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hans-Ludwig Schmitt Selbstständiger Immobilienberater Seidelbastweg 7 47445 Moers E-Mail: hans-ludwig.schmitt@db.com Telefon: 0171 7846972 Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel