Seltene Chance in Bestlage: Provisionsfreies Juwel mit Parkett & Balkon

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 81539

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

9.967 €

pro m²

Beschreibung

Der Blick vom Balkon ins Grüne und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer (Wohnung aktuell unvermietet) als auch für Kapitalanleger (hervorragende Vermietbarkeit) äußerst attraktiv.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Wohnkomfort: Der gesamte Wohn- und Schlafraum ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet.
Balkon: Ein großzügiger, heller Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung (Blick in den grünen Innenhof) lädt zum Verweilen ein.
Separate Küche: Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten und eigenem Fenster.
Helles Bad: Gepflegtes Bad mit Dusche, Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss.
Eingangsbereich: Flur mit Platz für Garderobe und zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet und ab dem 01.05.26 bezugsfertig bzw. neu vermietbar. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 30 Quadratmetern. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst eine bereits integrierte Einbauküche sowie einen Balkon. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ergänzend steht der Wohnraum zur Verfügung, der durch den effizienten Schnitt überzeugt.

Lage Obergiesing – Urban, authentisch, wertstabil Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur:

Ruhe: Durch die Rückgebäude-Lage wohnen Sie fernab jeglichen Straßenlärms.

Anbindung: U-Bahn (Silberhornstraße), Tram und Bus sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Umgebung: Ein lebendiges Viertel mit Cafés, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Freizeit: Die Isarauen und der Perlacher Forst sind ideale Naherholungsgebiete in direkter Nähe.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives, ca. 30 m² großes 1-Zimmer-Apartment in einer der begehrtesten Lagen von Obergiesing . Die Wohnung ist ein wahres Ruhe-Highlight: Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Rückgebäudes, ist nach hinten ausgerichtet und ist somit gänzlich vom urbanen Treiben abgeschirmt. Der Blick vom Balkon ins Grüne und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer (Wohnung aktuell unvermietet) als auch für Kapitalanleger (hervorragende Vermietbarkeit) äußerst attraktiv. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: - Wohnkomfort: Der gesamte Wohn- und Schlafraum ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. - Balkon: Ein großzügiger, heller Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung (Blick in den grünen Innenhof) lädt zum Verweilen ein. - Separate Küche: Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten und eigenem Fenster. - Helles Bad: Gepflegtes Bad mit Dusche, Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss. - Eingangsbereich: Flur mit Platz für Garderobe und zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet und ab dem 01.05.26 bezugsfertig bzw. neu vermietbar. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 30 Quadratmetern. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst eine bereits integrierte Einbauküche sowie einen Balkon. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ergänzend steht der Wohnraum zur Verfügung, der durch den effizienten Schnitt überzeugt. Lage Obergiesing – Urban, authentisch, wertstabil Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Ruhe: Durch die Rückgebäude-Lage wohnen Sie fernab jeglichen Straßenlärms. Anbindung: U-Bahn (Silberhornstraße), Tram und Bus sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Umgebung: Ein lebendiges Viertel mit Cafés, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Freizeit: Die Isarauen und der Perlacher Forst sind ideale Naherholungsgebiete in direkter Nähe.