Wohnen in Toplage von Böblingen mit sehr viel Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

870.000 €

Zimmer

267 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.258 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich, vier Zimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es ein weitere zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ladet dazu ein, die Aussicht zu genießen. In diesem Bereich gibt es Räume, die renovierungsbedürftig sind und somit Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung bieten.

Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als separates Apartment eignet. Dank der Dachfenster sind die Räume hell und freundlich. Ein eigenes sanierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Loggia im Dachgeschoss lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und ist der perfekte Ort für entspannte Momente. Auch hier könnten einige Bereiche renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung und Besonderheiten:

Insgesamt vier Badezimmer und mehrere Gäste-WCs
Heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Mehrere helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Überwiegender Austausch der Fenster
Ausblick von den Balkonen und Loggien garantiert
Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
Teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftige Räume mit viel Potenzial

Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die vielen Räume bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Doppelgarage
terrassierter Garten
Hanglage mit Weitblick

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss und eignet sich sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage. Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich, vier Zimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es ein weitere zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ladet dazu ein, die Aussicht zu genießen. In diesem Bereich gibt es Räume, die renovierungsbedürftig sind und somit Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung bieten. Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als separates Apartment eignet. Dank der Dachfenster sind die Räume hell und freundlich. Ein eigenes sanierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Loggia im Dachgeschoss lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und ist der perfekte Ort für entspannte Momente. Auch hier könnten einige Bereiche renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung und Besonderheiten: - Insgesamt vier Badezimmer und mehrere Gäste-WCs - Heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. - Mehrere helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - Überwiegender Austausch der Fenster - Ausblick von den Balkonen und Loggien garantiert - Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung - Teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftige Räume mit viel Potenzial Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die vielen Räume bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - terrassierter Garten - Hanglage mit Weitblick

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 267 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.000 €): 3.719 € / Monat
20% Eigenkapital (174.000 €): 3.306 € / Monat
30% Eigenkapital (261.000 €): 2.893 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 773 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Toplage von Böblingen mit sehr viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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