Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 290 m² Garten und Hausgefühl am Riedberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60438

Kaufpreis

839.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

7.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hausgefühl mitten in Frankfurt: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem privaten Garten von ca. 290 m².

Die ca. 114 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2018 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses am Frankfurter Riedberg. Sie wurde seit Fertigstellung von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Bezug zum unbeheizten Wintergarten und zum Garten. Der großzügige Grundriss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 290 m² große Garten in Süd-/Südwest-Ausrichtung. Gewachsene Hecken schaffen angenehme Privatsphäre. Ein Gartenhaus und ein eigener Wasseranschluss ergänzen die Außenfläche. Der Garten bietet viel Raum für Familienleben, Erholung und gemeinsame Stunden im Grünen.

Zwei vollwertige Badezimmer, eine hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Geräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkett unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit vorhandener Wallbox. Der Stellplatz ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben und bereits im Gesamtkaufpreis von 839.000 € enthalten.

Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt privat und für Käufer provisionsfrei.

Ausstattung Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterelemente zum Wintergarten und zum Garten.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Regendusche. Das separate Gästebad ist als vollwertiges Duschbad ausgeführt.

Die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Geräten verbindet zeitloses Design mit alltagstauglicher Funktionalität.

114 m² Wohnfläche Ca. 290 m² großer privater Garten - Süd-/Südwest-Ausrichtung Fußbodenheizung Echtholzparkett Hochwertige italienische Fliesen in den Bädern Malervlies Bodentiefe Fensterelemente Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche Vollwertiges Gästebad mit Dusche Aufzug Ca. 8 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Fernwärme Energieeffizienzklasse A Sehr gepflegter Zustand Privatverkauf ohne Käuferprovision

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg, einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt.

Riedberg verbindet zeitgemäße Architektur mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Spielplätze und Grünflächen befinden sich im Stadtteil und im näheren Umfeld.

Die U-Bahn bietet eine gute Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt. Der Campus Riedberg der Goethe-Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A661 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und familienfreundlichem Umfeld macht den Riedberg zu einer gefragten Wohnlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Hausgefühl mitten in Frankfurt: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem privaten Garten von ca. 290 m². Die ca. 114 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2018 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses am Frankfurter Riedberg. Sie wurde seit Fertigstellung von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Bezug zum unbeheizten Wintergarten und zum Garten. Der großzügige Grundriss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 290 m² große Garten in Süd-/Südwest-Ausrichtung. Gewachsene Hecken schaffen angenehme Privatsphäre. Ein Gartenhaus und ein eigener Wasseranschluss ergänzen die Außenfläche. Der Garten bietet viel Raum für Familienleben, Erholung und gemeinsame Stunden im Grünen. Zwei vollwertige Badezimmer, eine hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Geräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkett unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit vorhandener Wallbox. Der Stellplatz ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben und bereits im Gesamtkaufpreis von 839.000 € enthalten. Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt privat und für Käufer provisionsfrei. Ausstattung Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterelemente zum Wintergarten und zum Garten. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Regendusche. Das separate Gästebad ist als vollwertiges Duschbad ausgeführt. Die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Geräten verbindet zeitloses Design mit alltagstauglicher Funktionalität. 114 m² Wohnfläche Ca. 290 m² großer privater Garten - Süd-/Südwest-Ausrichtung Fußbodenheizung Echtholzparkett Hochwertige italienische Fliesen in den Bädern Malervlies Bodentiefe Fensterelemente Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche Vollwertiges Gästebad mit Dusche Aufzug Ca. 8 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Fernwärme Energieeffizienzklasse A Sehr gepflegter Zustand Privatverkauf ohne Käuferprovision Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg, einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Riedberg verbindet zeitgemäße Architektur mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Spielplätze und Grünflächen befinden sich im Stadtteil und im näheren Umfeld. Die U-Bahn bietet eine gute Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt. Der Campus Riedberg der Goethe-Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A661 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und familienfreundlichem Umfeld macht den Riedberg zu einer gefragten Wohnlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.