Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Vahr mit Weitblick
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28329
Kaufpreis
195.000 €
3
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.197 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Julius-Leber-Straße 2 in 28329 Bremen. Mit einer Wohnfläche von 61,27 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon (ca. 3 m²), der einen unverbaubaren Weitblick auf das Gelände der nahegelegenen Pferderennbahn ermöglicht.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt. Das weiß geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Fenster. Ein besonderer Pluspunkt ist die praktische Nische im Flur mit Holzlamellentür, die zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Bremen-Vahr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar, was für eine hohe Wohnqualität und Alltagskomfort sorgt.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €