Familienglück mit Traumgarten - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Böblingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.709 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienglück mit Traumgarten - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Böblingen

In einem schönen und familienfreundlichen Wohngebiet von Böblingen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Die ruhige Lage und der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Es lässt sich gut als Einfamilienhaus umbauen, im Erdgeschoss der Wohnbereich als Treffpunkt für die Familie und im Obergeschoss und Dachgeschoss die Schlafräume.

Aufgrund des Baujahrs sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Auch die Grundrissgestaltung kann an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Dadurch eröffnet sich Eigennutzern die Gelegenheit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu schaffen.

Der große, traumhafte und sonnige Garten hinter und vor dem Haus lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Mit etwas Liebe und einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein echtes Familienparadies in begehrter Lage von Böblingen – ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für neue Wohnträume.

Ausstattung

Ruhige und attraktive Wohnlage in Böblingen
Familienfreundliches Umfeld
Doppelhaushälfte, Baujahr 1958
Als Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus nutzbar
Garage und Stellplatz davor
Schöner Garten
Individuelle Grundrissgestaltung möglich
Ideales Zuhause für Eigennutzer und Familien
Und vieles mehr!

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Böblingen, eingebettet in ein schönes, familienfreundliches Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einem harmonischen, gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Naturnähe trägt wesentlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Erholungsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage Böblingens innerhalb der Region Stuttgart und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in Böblingen und Sindelfingen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Bahnhof Böblingen bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Herrenberg und Umgebung. Auch mit dem Auto sind die A81, die B464 sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine starke regionale Anbindung auf überzeugende Weise.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Familienglück mit Traumgarten - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Böblingen In einem schönen und familienfreundlichen Wohngebiet von Böblingen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Die ruhige Lage und der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es lässt sich gut als Einfamilienhaus umbauen, im Erdgeschoss der Wohnbereich als Treffpunkt für die Familie und im Obergeschoss und Dachgeschoss die Schlafräume. Aufgrund des Baujahrs sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Auch die Grundrissgestaltung kann an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Dadurch eröffnet sich Eigennutzern die Gelegenheit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu schaffen. Der große, traumhafte und sonnige Garten hinter und vor dem Haus lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit etwas Liebe und einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein echtes Familienparadies in begehrter Lage von Böblingen – ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für neue Wohnträume. Ausstattung - Ruhige und attraktive Wohnlage in Böblingen - Familienfreundliches Umfeld - Doppelhaushälfte, Baujahr 1958 - Als Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus nutzbar - Garage und Stellplatz davor - Schöner Garten - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Ideales Zuhause für Eigennutzer und Familien - Und vieles mehr! Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Böblingen, eingebettet in ein schönes, familienfreundliches Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einem harmonischen, gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Naturnähe trägt wesentlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Erholungsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage Böblingens innerhalb der Region Stuttgart und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in Böblingen und Sindelfingen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Bahnhof Böblingen bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Herrenberg und Umgebung. Auch mit dem Auto sind die A81, die B464 sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine starke regionale Anbindung auf überzeugende Weise. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienglück mit Traumgarten - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Böblingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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