Obermenzing am Nymphenburger Kanal - freie 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit TG-Stellplatz Baujahr: 2003
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245
Kaufpreis
1.195.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
10.575 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon:
- Baujahr: 2003
- 113m² Wohnfläche
- im 1. OG mit Lift
- Raumhöhe: 2,80m
- Grünanlagen rund um das Anwesen
- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- gemauertes Kellerabteil im UG
- Waschmaschinenraum im UG
- ebenerdiger Kfz-Stellplatz in der TG
- frei und bezugsfertig
- Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 454,-
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC mit Dusche
- Küche mit offenen Durchgang zum Wohnbereich
- elektrische Rollläden
Lage
- Beste Wohnlage in Obermenzing
- ruhig gelegen in der Marsopstraße (30er Zone)
- direkt mit Blick auf den Nymphenburger Kanal
- S-Bahnhof Pasing fußläufig in 10 Minuten erreichbar (700m)
Sonstiges
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehe ich Ihnen auch gerne unter 089 307 666 66 zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.195.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.500 €)
- 5.109 € / Monat
- 20% Eigenkapital (239.000 €)
- 4.541 € / Monat
- 30% Eigenkapital (358.500 €)
- 3.973 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.357 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.195.000 €







