naturnahe, helle und freundliche Souterrainwohnung 3 Zi,Kü,Bad in Wolfsegg

Souterrain zur Miete in Regensburg Kreis, Bayern · 93195

Kaltmiete

600 € /Mon.

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

8 €

pro m²

Beschreibung

Lage Sie wohnen hier sehr idyllisch und naturnah (Entfernung zum Waldrand ca.200m). Aufgrund seiner Lage findet in Wolfsegg außer dem moderaten Berufspendlerverkehr (Morgens und Abends) tagsüber nahezu kein Durchgangsverkehr statt. Die ÖPNV-Anbindung der Wohnung ist optimal (Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück)

Objektbeschreibung Die Wohnung umfasst 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), eine Wohnküche, ein Bad, einen Flur, einen kleinen Windfang, eine Abstellkammer, ein Kellerabteil sowie eine Garage. Außerdem verfügt sie über eine Terrasse (ca. 15 m²) mit einer davor liegenden Rasenfläche welche sie bei pfleglicher Behandlung ebenfalls gerne nutzen dürfen. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die gesamte Wohnung wurde neu überarbeitet. Aufgrund des Zuschnitts ist die Wohnung max. für 2 Erwachsene + 1 Kind (oder weniger) geeignet. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfertig. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist. Lage Sie wohnen hier sehr idyllisch und naturnah (Entfernung zum Waldrand ca.200m). Aufgrund seiner Lage findet in Wolfsegg außer dem moderaten Berufspendlerverkehr (Morgens und Abends) tagsüber nahezu kein Durchgangsverkehr statt. Die ÖPNV-Anbindung der Wohnung ist optimal (Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück)

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 600 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (60 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (120 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (180 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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