Luxuriöses Wohnen im Lemgoer Zentrum - moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32657

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.337 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie dem direkten Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits-, Kinder- oder Pflegezimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, edlen Sanitäranlagen und einer zeitlosen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine barrierearme und altersgerechte Ausführung gelegt. Stufenlose Zugänge, breite Türen und eine komfortable Raumaufteilung ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter. Hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge sowie eine moderne Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Ihnen größtmöglichen Komfort.

Technische Highlights: KfW-Effizienzhaus 70 Markise mit Beleuchtung Fußbodenheizung beheizte Tiefgaragenauffahrt integrierte Fliegengitter

Diese Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Wohnqualität und zukunftsorientierten Komfort – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf stilvolles, komfortables und altersgerechtes Wohnen legen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der alten Hansestadt Lemgo. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Die historische Altstadt sowie die Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch das Klinikum Lippe, Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Franz-Liszt-Straße ist als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgebaut und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Wall rund um die Altstadt laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen, höchsten Komfort und eine durchdachte, altersgerechte Gestaltung auf harmonische Weise vereint. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundriss, der sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Singles ein komfortables Zuhause bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie dem direkten Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits-, Kinder- oder Pflegezimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, edlen Sanitäranlagen und einer zeitlosen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Besonderes Augenmerk wurde auf eine barrierearme und altersgerechte Ausführung gelegt. Stufenlose Zugänge, breite Türen und eine komfortable Raumaufteilung ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter. Hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge sowie eine moderne Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Ihnen größtmöglichen Komfort. Technische Highlights: KfW-Effizienzhaus 70 Markise mit Beleuchtung Fußbodenheizung beheizte Tiefgaragenauffahrt integrierte Fliegengitter Diese Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Wohnqualität und zukunftsorientierten Komfort – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf stilvolles, komfortables und altersgerechtes Wohnen legen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der alten Hansestadt Lemgo. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Die historische Altstadt sowie die Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch das Klinikum Lippe, Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Franz-Liszt-Straße ist als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgebaut und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Wall rund um die Altstadt laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: