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Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Souterrain zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53498

Kaufpreis

164.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.050 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Eigentumswohnung in ruhiger und doch zentraler Lage mit traumhaften Ausblick! Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses. Bei Betreten der Wohnung findet man den geräumigen Flur vor, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt, genauso wie die Küche der Wohnung und eines der Schlafzimmer, über einen Zugang zum Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Bad Breisig bietet. Die Küche bietet eine geräumige Küchenzeile mit ausreichend Platz. Zudem verfügt die Wohnung noch über zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne. Im Keller des Hauses befinden sich nur ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie die Waschküche. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschküche im Keller - unverbaubarer Blick - Weitblick Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberbreisig, am Ortsausgang und in direkter Nähe zu den umliegenden Wäldern. Die Stadt Bad Breisig liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands im malerischen Rheintal zwischen Koblenz und Bonn. Bad Breisig bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft mit einer idealen Infrastruktur. Egal ob Sie am Rhein flanieren, im Kurpark entspannen oder in den Römerthermen ein Wellnesprogramm genießen möchten, hier finden Sie das passende Angebot. Eine ideale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit der Bahn oder über die B9 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Bonn oder Koblenz.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
164.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
-1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.400 €)
701 € / Monat
20% Eigenkapital (32.800 €)
623 € / Monat
30% Eigenkapital (49.200 €)
545 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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