Architektenvilla mit Traumgrundstück in Ostseenähe

Villa zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24977

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

27.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071218

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, beschaulich gelegen am Feldrand in Grundhof-Bönstrup, in der Nähe zu Flensburg und Glücksburg. Diese exklusive Immobilie bietet ca. 252 Quadratmeter Wohnfläche und 143 Quadratmeter Nutzfläche, insgesamt also ca. 395 Quadratmeter. Das rund 3.000 Quadratmeter große Traumgrundstück liegt idyllisch und nur etwa 5 Kilometer von der Ostsee entfernt, an der Flensburger Förde.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Galerie. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, von denen zwei davon Zugang zu einer verglasten Loggia haben. Helle Fensterflächen, mehrere Terrassen und separate Bereiche wie ein Gästezimmer und ein Arbeitsbereich im Untergeschoss bieten Privatsphäre und verfügen beide über separate Zugänge von außen. Im Kellerbereich finden Sie zusätzlich zu Stauräumen auch eine kleine Pantryküche sowie ein weiteres Duschbad.

Über die Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt über einen Lagerbereich ins Haus. An die Garage schließt sich ein Werkstatt- und Schuppenbereich an. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, während die 2025 neu installierte Wärmepumpe für Energieeffizienz der Klasse A sorgt.

Ein echtes Traumhaus für alle, die exklusives Wohnen mit der Nähe zur Ostsee verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Grundhof, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung
Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 3.000 m² Grund lädt zum Verweilen ein - mehrere Terrassen und eine Loggia bereichern das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2025 instandgesetzt
Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätzen

Lage Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zur Entspannung nahe der Ostsee Bildung und Betreuung: Nahegelegenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071218 Willkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, beschaulich gelegen am Feldrand in Grundhof-Bönstrup, in der Nähe zu Flensburg und Glücksburg. Diese exklusive Immobilie bietet ca. 252 Quadratmeter Wohnfläche und 143 Quadratmeter Nutzfläche, insgesamt also ca. 395 Quadratmeter. Das rund 3.000 Quadratmeter große Traumgrundstück liegt idyllisch und nur etwa 5 Kilometer von der Ostsee entfernt, an der Flensburger Förde. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Galerie. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, von denen zwei davon Zugang zu einer verglasten Loggia haben. Helle Fensterflächen, mehrere Terrassen und separate Bereiche wie ein Gästezimmer und ein Arbeitsbereich im Untergeschoss bieten Privatsphäre und verfügen beide über separate Zugänge von außen. Im Kellerbereich finden Sie zusätzlich zu Stauräumen auch eine kleine Pantryküche sowie ein weiteres Duschbad. Über die Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt über einen Lagerbereich ins Haus. An die Garage schließt sich ein Werkstatt- und Schuppenbereich an. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, während die 2025 neu installierte Wärmepumpe für Energieeffizienz der Klasse A sorgt. Ein echtes Traumhaus für alle, die exklusives Wohnen mit der Nähe zur Ostsee verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Grundhof, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung + Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 3.000 m² Grund lädt zum Verweilen ein - mehrere Terrassen und eine Loggia bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2025 instandgesetzt + Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätzen Lage Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zur Entspannung nahe der Ostsee Bildung und Betreuung: Nahegelegenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.