"LIVING AT IT'S BEST!" Diese charmante Wohnung mit traumhaftem Garten erfüllt all Ihre Wünsche!

Wohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098

Kaufpreis

474.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.349 €

pro m²

Beschreibung

In direkter Nachbarschaft - und somit fußläufig erreichbar – befindet sich die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ebenso wie Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Bad Dürkheim verfügt über ein attraktives Freizeit- und Sportangebot und bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Ebenso verfügt der familienfreundliche Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zum einen ist man schnell durch das sehr gut ausgebaute Netz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar und auch durch die Deutsche Bahn unterwegs. Und man ist zum anderen in nur wenigen Minuten mit dem Auto auf den nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 und somit auf den bundesweiten Autobahnen.

Ausstattung Insgesamt ist die attraktiv geschnittene Wohnung hochwertig ausgestattet und hat einen sehr gut durchdachten Grundriss – sie lässt im wahrsten Sinne des Wortes keine Wünsche offen! So verfügt sie z.B. über Böden aus hochwertigem Buchenparkett (im Schlafzimmer), Bodenfliesen aus sandfarbenem Feinsteinzeug (in Flur, Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche und Bad), weiße Innentüren, weiße – zum Teil übergroße - Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, zum Teil elektrische Rollläden, eine maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Hauswirtschaftsraum, ein attraktives Bad mit Badewanne und Dusche, weiße Sanitärobjekte, eine lauschige Loggia mit wunderschönem Blick in’s Grüne, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, und einen eigenen großen Garten, in dem man seinen „grünen Daumen“ nach Herzenslust kreativ werden lassen kann, um nur einige Besonderheiten dieses behaglichen Domizils zu nennen.

Ein geräumiger Keller und ein KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Alle Etagen des Hauses erreicht man bequem und somit barrierefrei über den Aufzug im Haus.

Lage Das Objekt liegt in Bad Dürkheim, der bezaubernden Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland Pfalz. In Bad Dürkheim vermischt sich Historie und Moderne, Beschaulichkeit und Lebendigkeit sowie traditionelles und urbanes Flair, was den besonderen Zauber dieser Stadt ausmacht. Bad Dürkheim bietet seinen Einwohnern eine hohe Wohnqualität und eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten, nicht zuletzt auch gerade dadurch, dass es im Herzen der Pfalz an der Deutschen Weinstraße liegt. In Bad Dürkheim ist alles so nah beieinander, dass man es nirgendwohin weit hat: Mit wenigen Schritten ist man im Kurpark, beim Gradierbau, in den Weinbergen und die Weinberge gehen direkt über in das UNESCO-Biosphärenreservat Pfälzerwald. Die Stadt Bad Dürkheim, die schon zur Römerzeit besiedelt worden ist, ist erstmals im Jahr 778 geschichtlich erwähnt worden. Sie hält viele Angebote für Jung und Alt vor und ist ein sehr schöner Ort zum Leben und Wohnen. Bad Dürkheim ist auch immer ein ganz besonderes Ausflugs- und Reiseziel. Es besitzt eine Vielzahl von historischen Gebäuden, wie z.B. das Kloster Limburg und die Burgruine Hardenburg, die teilweise unter Denkmalschutz stehen, und einen Besuch wert sind. Die Lage in der Rhein-Neckar-Region inmitten einer äußerst reizvollen Landschaft, die gute Anbindung und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnen diese kleine Stadt, die insgesamt etwas mehr als 18.000 Einwohner zählt, besonders aus. Ein reges Vereinsleben und ein gutes Gastronomieangebot bereichern zusätzlich das Leben in Bad Dürkheim. Der Stadtteil Seebach ist für seine ruhige Lage und die Nähe zum Wald bekannt. In einer ruhigen Straße in einem sehr harmonischen Wohngebiet befindet sich das Objekt.

Sonstiges Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom Charme dieser wundervollen Wohnung verzaubern lassen?

Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre eines luxuriösen, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das als Wohnensemble aus 2 „Park-Villen“ 2007 in Massivbauweise aus Kalksandsteinen errichtet worden ist. Um die beiden Häuser herum befindet sich ein großer, herrlich eingewachsener Garten. Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den sympathischen Schnitt und schafft durch die hochwertige Ausstattung der Räumlichkeiten eine äußerst angenehme Atmosphäre. Sie lädt Sie ein, es sich in dem gut geschnittenen Wohnzimmer mit Boden aus sandfarbenem Feinsteinzeug und extragroßen Fensterelementen so richtig gemütlich zu machen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die lauschige Terrasse und genießt den schönen Blick in den herrlich eingewachsenen eigenen Garten und in’s Grüne. Das behagliche Schlaf- zimmer, das mit Parkettboden in Buchenholz ausgestattet ist, und die beiden Kinder- und Arbeitszimmer mit sandfarbenen Feinstein-zeugböden, werden Sie ebenso begeistern und ein hochwertiges Badezimmer in sandfarbenen Tönen mit Badewanne und Dusche bereitet einen guten Start in den Tag. Eine geräumige Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie ein schöner Flur mit praktischem Einbauschrank stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der eigene große Gartenanteil von ca. 400 qm, der zur Wohnung gehört, und zu entspannten Stunden einlädt. In direkter Nachbarschaft - und somit fußläufig erreichbar – befindet sich die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ebenso wie Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Bad Dürkheim verfügt über ein attraktives Freizeit- und Sportangebot und bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Ebenso verfügt der familienfreundliche Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zum einen ist man schnell durch das sehr gut ausgebaute Netz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar und auch durch die Deutsche Bahn unterwegs. Und man ist zum anderen in nur wenigen Minuten mit dem Auto auf den nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 und somit auf den bundesweiten Autobahnen. Ausstattung Insgesamt ist die attraktiv geschnittene Wohnung hochwertig ausgestattet und hat einen sehr gut durchdachten Grundriss – sie lässt im wahrsten Sinne des Wortes keine Wünsche offen! So verfügt sie z.B. über Böden aus hochwertigem Buchenparkett (im Schlafzimmer), Bodenfliesen aus sandfarbenem Feinsteinzeug (in Flur, Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche und Bad), weiße Innentüren, weiße – zum Teil übergroße - Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, zum Teil elektrische Rollläden, eine maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Hauswirtschaftsraum, ein attraktives Bad mit Badewanne und Dusche, weiße Sanitärobjekte, eine lauschige Loggia mit wunderschönem Blick in’s Grüne, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, und einen eigenen großen Garten, in dem man seinen „grünen Daumen“ nach Herzenslust kreativ werden lassen kann, um nur einige Besonderheiten dieses behaglichen Domizils zu nennen. Ein geräumiger Keller und ein KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Alle Etagen des Hauses erreicht man bequem und somit barrierefrei über den Aufzug im Haus. Lage Das Objekt liegt in Bad Dürkheim, der bezaubernden Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland Pfalz. In Bad Dürkheim vermischt sich Historie und Moderne, Beschaulichkeit und Lebendigkeit sowie traditionelles und urbanes Flair, was den besonderen Zauber dieser Stadt ausmacht. Bad Dürkheim bietet seinen Einwohnern eine hohe Wohnqualität und eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten, nicht zuletzt auch gerade dadurch, dass es im Herzen der Pfalz an der Deutschen Weinstraße liegt. In Bad Dürkheim ist alles so nah beieinander, dass man es nirgendwohin weit hat: Mit wenigen Schritten ist man im Kurpark, beim Gradierbau, in den Weinbergen und die Weinberge gehen direkt über in das UNESCO-Biosphärenreservat Pfälzerwald. Die Stadt Bad Dürkheim, die schon zur Römerzeit besiedelt worden ist, ist erstmals im Jahr 778 geschichtlich erwähnt worden. Sie hält viele Angebote für Jung und Alt vor und ist ein sehr schöner Ort zum Leben und Wohnen. Bad Dürkheim ist auch immer ein ganz besonderes Ausflugs- und Reiseziel. Es besitzt eine Vielzahl von historischen Gebäuden, wie z.B. das Kloster Limburg und die Burgruine Hardenburg, die teilweise unter Denkmalschutz stehen, und einen Besuch wert sind. Die Lage in der Rhein-Neckar-Region inmitten einer äußerst reizvollen Landschaft, die gute Anbindung und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnen diese kleine Stadt, die insgesamt etwas mehr als 18.000 Einwohner zählt, besonders aus. Ein reges Vereinsleben und ein gutes Gastronomieangebot bereichern zusätzlich das Leben in Bad Dürkheim. Der Stadtteil Seebach ist für seine ruhige Lage und die Nähe zum Wald bekannt. In einer ruhigen Straße in einem sehr harmonischen Wohngebiet befindet sich das Objekt. Sonstiges Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom Charme dieser wundervollen Wohnung verzaubern lassen? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!