Privatverkauf 3-ZKB mit Balkon und Garage – vermietet – Bad Dürkheim Zentrum
Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098
Kaufpreis
280.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.733 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick Richtung Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum und Komfort im Alltag.
Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die Übergabe erfolgt nach einer 9-monatigen Kündigungsfrist.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht, gerne mit Mail-Adresse und WhatsApp-Kontakt.
Lage
Die Berliner Straße in Bad Dürkheim überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
280.000 €