Au: Charmante, möblierte Wohnung mit großzügigem Balkon - bald frei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

11.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen

Die exklusive, möblierte Wohnung im 3. Obergeschoss ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und überzeugt mit einem wahren Highlight - dem großzügigen Balkon, der lichtdurchflutete Räume schafft und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Die Wohnung wurde 2022 sehr aufwendig und mit schönen Materialen, sowie mit viel Liebe fürs Detail neu gestaltet.

Beim Betreten des Wohnjuwels öffnet sich der einladende Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Über die Diele ist zudem das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie der offene Essbereich mit hochwertiger Einbauküche zu erreichen. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten von Siemens und Constructa ausgestattet. Der fließende Übergang zum gemütlichen aber dennoch modernen Wohnbereich verleiht der Wohnung ein harmonisches, offenes Ambiente. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich genießen Sie direkten Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum, direkt vom Wohnbereich erreichbar, mit separatem Badezimmer und Duschwanne, bietet exklusive Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, als gemütlicher Rückzugsort, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Der Grundriss mit den Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung mit jeweils einem Schlaf-Trackt bietet Komfort und Lebensqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Stellplatz in einem Vierfachparker.

Kaufpreis Wohnung 1.450.000,00-€ + Kaufpreis Vierfachparker 35.000,00-€ = Gesamtkaufpreis 1.485.000,00-€

Ausstattung

großzügiger Balkon
moderne, möblierte Wohnung im 3. Obergeschoss
offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche einer Küchenbaufirma
Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer, Ess- und Wohnbereich
zwei Bäder
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Duschwanne
Parkettboden
Fliesenboden
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
TG-Stellplatz möglich
frei ab dem 01.09.2026
optimale Infrastruktur
fußläufige Nähe zur Isar und den Isarauen

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Au – ruhig, urban und mit perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés und gemütliche Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die fußläufige Nähe zur Isar und den angrenzenden Isarauen laden zu Spaziergängen, erholsamen Momenten oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzlichen Komfort. Die U-Bahnstation Kolumbusplatz mit den Linien U1 und U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Verbindung auf den Mittleren Ring. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum sowie alle weiteren Stadtteile bequem und schnell.

Ideal gelegen für Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Sonstiges Die Wohnung wird inkl. Einbaumöbel verkauft. Die abgebildeten Einbaumöbel gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen Die exklusive, möblierte Wohnung im 3. Obergeschoss ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und überzeugt mit einem wahren Highlight - dem großzügigen Balkon, der lichtdurchflutete Räume schafft und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Wohnung wurde 2022 sehr aufwendig und mit schönen Materialen, sowie mit viel Liebe fürs Detail neu gestaltet. Beim Betreten des Wohnjuwels öffnet sich der einladende Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Über die Diele ist zudem das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie der offene Essbereich mit hochwertiger Einbauküche zu erreichen. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten von Siemens und Constructa ausgestattet. Der fließende Übergang zum gemütlichen aber dennoch modernen Wohnbereich verleiht der Wohnung ein harmonisches, offenes Ambiente. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich genießen Sie direkten Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum, direkt vom Wohnbereich erreichbar, mit separatem Badezimmer und Duschwanne, bietet exklusive Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, als gemütlicher Rückzugsort, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Der Grundriss mit den Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung mit jeweils einem Schlaf-Trackt bietet Komfort und Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Stellplatz in einem Vierfachparker. Kaufpreis Wohnung 1.450.000,00-€ + Kaufpreis Vierfachparker 35.000,00-€ = Gesamtkaufpreis 1.485.000,00-€ Ausstattung - großzügiger Balkon - moderne, möblierte Wohnung im 3. Obergeschoss - offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche einer Küchenbaufirma - Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer, Ess- und Wohnbereich - zwei Bäder - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Duschwanne - Parkettboden - Fliesenboden - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - TG-Stellplatz möglich - frei ab dem 01.09.2026 - optimale Infrastruktur - fußläufige Nähe zur Isar und den Isarauen Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Au – ruhig, urban und mit perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés und gemütliche Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die fußläufige Nähe zur Isar und den angrenzenden Isarauen laden zu Spaziergängen, erholsamen Momenten oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzlichen Komfort. Die U-Bahnstation Kolumbusplatz mit den Linien U1 und U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Verbindung auf den Mittleren Ring. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum sowie alle weiteren Stadtteile bequem und schnell. Ideal gelegen für Lebensqualität und Erreichbarkeit. Sonstiges Die Wohnung wird inkl. Einbaumöbel verkauft. Die abgebildeten Einbaumöbel gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.