Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und TG-Stellplatz in Bestlage von München

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80336

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

9.474 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Der zusätzliche Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schafft eine ruhige Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen individuelle Wohnkonzepte zu.

Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2013 mit energieeffizientem Gebäudekonzept, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores, Videogegensprechanlage und barrierearmem Zugang bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die gepflegte Wohnanlage mit attraktivem Innenhof runden dieses besondere Angebot ab. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlag

Ausstattung Baujahr 2013 ca. 76 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Überdachte Loggia Zusätzlicher Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen im Küchenbereich Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden bzw. Raffstores Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Barrierearmer Zugang zur Wohnung Aufzug Energieeffiziente Bauweise Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeiten Gepflegte Wohnanlage mit attraktivem Innenhof und Spielplatz Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 30.000 €)

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt und zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hervorragende Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Buslinien gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Münchner Umlands.

Trotz der zentralen Lage sorgen der begrünte Innenhof und die beiden Außenbereiche der Wohnung für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Lage-Highlights

Zentrale Innenstadtlage Kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die Altstadt Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Hohe Wohn- und Lebensqualität Gefragte und wertstabile Wohnlage

Sonstiges Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die durchdachte Raumaufteilung, die beiden Außenbereiche sowie der Tiefgaragenstellplatz machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: 720.000 € Tiefgaragenstellplatz: 30.000 € (separat) Gesamtkaufpreis: 750.000 €

Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Innenstadtlage von München. Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zeitlose Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Der zusätzliche Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schafft eine ruhige Wohlfühloase mitten in der Stadt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen individuelle Wohnkonzepte zu. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2013 mit energieeffizientem Gebäudekonzept, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores, Videogegensprechanlage und barrierearmem Zugang bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die gepflegte Wohnanlage mit attraktivem Innenhof runden dieses besondere Angebot ab. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlag Ausstattung Baujahr 2013 ca. 76 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Überdachte Loggia Zusätzlicher Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen im Küchenbereich Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden bzw. Raffstores Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Barrierearmer Zugang zur Wohnung Aufzug Energieeffiziente Bauweise Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeiten Gepflegte Wohnanlage mit attraktivem Innenhof und Spielplatz Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 30.000 €) Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt und zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Buslinien gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Münchner Umlands. Trotz der zentralen Lage sorgen der begrünte Innenhof und die beiden Außenbereiche der Wohnung für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Lage-Highlights Zentrale Innenstadtlage Kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die Altstadt Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Hohe Wohn- und Lebensqualität Gefragte und wertstabile Wohnlage Sonstiges Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die durchdachte Raumaufteilung, die beiden Außenbereiche sowie der Tiefgaragenstellplatz machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: 720.000 € Tiefgaragenstellplatz: 30.000 € (separat) Gesamtkaufpreis: 750.000 €