Apartment 27

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung APARTMENT 27

Licht. Raum. Möglichkeiten.

Willkommen in APARTMENT 27 – einer Wohnung, die durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihr offenes Wohngefühl sofort überzeugt. Großzügige Fensterflächen, ein charmanter Erker und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien bietet die ca. 68 m² große Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in Süd- und Ostausrichtung. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen schönen Weitblick bis in den Rheingau.

Kellerraum, Fahrradkeller, Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026. Damit eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität – ob zur eigenen Nutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

APARTMENT 27 verbindet Helligkeit, Wohnqualität und Perspektive in einer der beliebtesten Wohnstädte der Region.

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, Ihnen APARTMENT 27 persönlich vorzustellen.

Ausstattung 2 Zimmer, 1 Badezimmer, offene Küche, Flur, Heizungs-/Abstellraum

Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
Fenster: zweifachverglast, Holz
Rollläden: vorhanden (Erker elektr., restliche manuell)
2 Balkone
gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Gas-Etagenheizung über Heizkörper (2023)

Lage Ingelheim am Rhein - eine der beliebtesten Wohnlagen der Region vereint das Wohnen im Grünen mit Städtischem Flair.

Eingebettet in die malerische Rheinlandschaft präsentiert sich Ingelheim als eine Stadt, die Lebensqualität und historischen Charme auf harmonische Weise vereint.

Die Stadtmitte begeistert mit einer belebten Fußgängerzone, in der lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das Stadtbild prägen. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz bringt regionale Frische und geselliges Miteinander.

Verkehrsgünstig und gut vernetzt: Ingelheim profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesautobahnen A60 und A63 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Restaurant und in weniger als zwei Minuten zu Fuß genießt man die Natur in den Feldern. Sogar das Stadtzentrum kann man in 25 Min fußläufig erreichen.

Sonstiges Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler über eine einfache Besichtigung hinaus nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Objektbeschreibung APARTMENT 27 Licht. Raum. Möglichkeiten. Willkommen in APARTMENT 27 – einer Wohnung, die durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihr offenes Wohngefühl sofort überzeugt. Großzügige Fensterflächen, ein charmanter Erker und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien bietet die ca. 68 m² große Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in Süd- und Ostausrichtung. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen schönen Weitblick bis in den Rheingau. Kellerraum, Fahrradkeller, Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026. Damit eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität – ob zur eigenen Nutzung oder als attraktive Kapitalanlage. APARTMENT 27 verbindet Helligkeit, Wohnqualität und Perspektive in einer der beliebtesten Wohnstädte der Region. Klingt nach Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, Ihnen APARTMENT 27 persönlich vorzustellen. Ausstattung 2 Zimmer, 1 Badezimmer, offene Küche, Flur, Heizungs-/Abstellraum - Bodenbelag: Fliesen, Vinyl - Fenster: zweifachverglast, Holz - Rollläden: vorhanden (Erker elektr., restliche manuell) - 2 Balkone - gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum - Gas-Etagenheizung über Heizkörper (2023) Lage Ingelheim am Rhein - eine der beliebtesten Wohnlagen der Region vereint das Wohnen im Grünen mit Städtischem Flair. Eingebettet in die malerische Rheinlandschaft präsentiert sich Ingelheim als eine Stadt, die Lebensqualität und historischen Charme auf harmonische Weise vereint. Die Stadtmitte begeistert mit einer belebten Fußgängerzone, in der lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das Stadtbild prägen. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz bringt regionale Frische und geselliges Miteinander. Verkehrsgünstig und gut vernetzt: Ingelheim profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesautobahnen A60 und A63 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Restaurant und in weniger als zwei Minuten zu Fuß genießt man die Natur in den Feldern. Sogar das Stadtzentrum kann man in 25 Min fußläufig erreichen. Sonstiges Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler über eine einfache Besichtigung hinaus nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.