Waldperlach Grenze zu Neubiberg – Freundliche freie 4 ZKB mit Süd-Balkon, EBK, Parkett, Erker, TG
Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81739
Kaufpreis
579.995 €
4
Zimmer
2
Bäder
90 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
6.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Gepflegte und freundliche 4 ZKB im 1. OG eines kleineren Mehrfamilienhauses (6 WE). - Objekt ist momentan nicht vermietet.
- Geräumiges Wohnzimmer (ca. 25 qm) mit Balkon zum Innenhof.(Südseite).
- Wohnzimmer verfügt über Erker zur Westseite.
- Separate Küche mit EKB und Fenster.
- Gäste WC mit Dusche und Bad mit Badewanne.
- TG Stellplatz vorhanden (zzgl. 19.985,00 €).
- Kellerabteil vorhanden.
…
Ausstattung
- Gepflegte und freundliche 4 ZKB.
- Alle Räume mit Fenster, außer Gäste WC (innenliegend).
- Gäste WC mit Dusche und Bad mit Badewanne.
- Parkett in allen Wohnräumen und im Flur.
- EKB incl. Elektrogeräten vorhanden.
- Rollläden vorhanden, außer in Erker.
…
Lage
- Ruhige und sehr beliebte Lage in Waldperlach an der Grenze zu Neubiberg.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 450 m) schnell erreichbar.
- Entfernung zu S-Bahn Station Neubiberg ca. 1,0 km (S 2 und S 5).
- im Umkreis von ca. 1,5 km sind 5 Kindergärten vorhanden.
- schnelle Anbindung an die BAB 99 (ca. 5 km) und 8 (ca. 4 km).
…
Sonstiges
-Freundliche und helle 4 ZKB freut sich auf neue Eigentümer.
- Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Es werden ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durchgeführt.
- Aussagekräftiges Exposé mit Adresse, Grundrissen, weiteren Bildern, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei Übermittlung der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (incl. Telefonnummer).
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 579.995 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.000 €)
- 2.479 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.999 €)
- 2.204 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.999 €)
- 1.928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 965 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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