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Waldperlach Grenze zu Neubiberg – Freundliche freie 4 ZKB mit Süd-Balkon, EBK, Parkett, Erker, TG

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81739

Kaufpreis

579.995 €

4

Zimmer

2

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

6.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Gepflegte und freundliche 4 ZKB im 1. OG eines kleineren Mehrfamilienhauses (6 WE). - Objekt ist momentan nicht vermietet. - Geräumiges Wohnzimmer (ca. 25 qm) mit Balkon zum Innenhof.(Südseite). - Wohnzimmer verfügt über Erker zur Westseite. - Separate Küche mit EKB und Fenster. - Gäste WC mit Dusche und Bad mit Badewanne. - TG Stellplatz vorhanden (zzgl. 19.985,00 €). - Kellerabteil vorhanden. … Ausstattung - Gepflegte und freundliche 4 ZKB. - Alle Räume mit Fenster, außer Gäste WC (innenliegend). - Gäste WC mit Dusche und Bad mit Badewanne. - Parkett in allen Wohnräumen und im Flur. - EKB incl. Elektrogeräten vorhanden. - Rollläden vorhanden, außer in Erker. … Lage - Ruhige und sehr beliebte Lage in Waldperlach an der Grenze zu Neubiberg. - Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 450 m) schnell erreichbar. - Entfernung zu S-Bahn Station Neubiberg ca. 1,0 km (S 2 und S 5). - im Umkreis von ca. 1,5 km sind 5 Kindergärten vorhanden. - schnelle Anbindung an die BAB 99 (ca. 5 km) und 8 (ca. 4 km). … Sonstiges -Freundliche und helle 4 ZKB freut sich auf neue Eigentümer. - Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Es werden ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durchgeführt. - Aussagekräftiges Exposé mit Adresse, Grundrissen, weiteren Bildern, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei Übermittlung der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (incl. Telefonnummer).

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
579.995 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €)
2.479 € / Monat
20% Eigenkapital (115.999 €)
2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (173.999 €)
1.928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 965 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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