Wohnen über den Dächern- vermietete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Durch die praktische Raumaufteilung lassen sich die Räume vielseitig gestalten.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme und praktische Aufteilung der Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine Immobilie mit stabilem Mietverhältnis suchen. Die mtl. Kaltmiete beträgt 680,00 € zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 270,00 €. Die Garage ist noch mal zusätzlich zum Preis von 50,00 € mtl. vermietet.

Die Hausgeldzahlungen belaufen sich z.Zt. auf 504,00 €, wovon 270,00 € auf den Mieter entfallen. Die Höhe des Hausgeldes ergibt sich in erster Linie aufgrund der Anhebung der Rücklagenzuführung.

Ausstattung -praktische 3-Zimmer-Aufteilung -großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen -lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich -separate Küche -Tageslichtbad mit Badewanne -große Fensterflächen für viel Tageslicht -eigene Garage -eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum -gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus -vermietete Wohnung – ideal für Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Barsinghausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Barsinghausen mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur eine kurze Entfernung entfernt.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B65 und zur A2 sind Hannover und die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und dem Deister zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonderes Highlight: eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Durch die praktische Raumaufteilung lassen sich die Räume vielseitig gestalten. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme und praktische Aufteilung der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine Immobilie mit stabilem Mietverhältnis suchen. Die mtl. Kaltmiete beträgt 680,00 € zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 270,00 €. Die Garage ist noch mal zusätzlich zum Preis von 50,00 € mtl. vermietet. Die Hausgeldzahlungen belaufen sich z.Zt. auf 504,00 €, wovon 270,00 € auf den Mieter entfallen. Die Höhe des Hausgeldes ergibt sich in erster Linie aufgrund der Anhebung der Rücklagenzuführung. Ausstattung -praktische 3-Zimmer-Aufteilung -großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen -lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich -separate Küche -Tageslichtbad mit Badewanne -große Fensterflächen für viel Tageslicht -eigene Garage -eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum -gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus -vermietete Wohnung – ideal für Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Barsinghausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Barsinghausen mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur eine kurze Entfernung entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B65 und zur A2 sind Hannover und die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und dem Deister zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.