BEREIT ZUM EINZIEHEN: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.369 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Die offene Küche wurde 2020 eingebaut und ist in den Wohnbereich integriert. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das zweite Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Zwei vollwertige Bäder sind vorhanden: Das erste verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das zweite über eine Badewanne und ein Fenster. Ein eigener Abstellraum ist als Serverraum eingerichtet – jedes Zimmer verfügt über einen direkten Internetanschluss an der Wand. Zudem ist ein abschließbarer Kellerraum mit enthalten.

Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage in Quickborn mit vollständiger Nahversorgung und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 84 m²
3 Zimmer
1. OG
Fahrstuhl
großes Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon
offene Einbauküche neu in 2020
Bad 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Bad 2 mit Badewanne und Fenster
großes Schlafzimmer
zweites Zimmer nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer
Abstellraum mit Serverinfrastruktur und direktem Internetanschluss je Zimmer
Fenster der Wohnung und Balkontür weitgehend erneuert in 2019
Heizkörper erneuert 2019
Tiefgaragenstellplatz
abschließbarer Kellerraum

Lage Quickborn – Lebensqualität trifft auf Top-Lage

Quickborn – das sind rund 25.000 Menschen, die wissen, was sie an ihrer Stadt haben. Hier lebt man entspannt, kennt seine Nachbarn und genießt trotzdem alle Vorteile einer idealen Lage direkt vor den Toren Hamburgs. Wer die Großstadt liebt, ist in kurzer Zeit mittendrin – und freut sich danach umso mehr über das beruhigende Gefühl, nach Hause zu kommen.

Pendler schätzen die perfekte Anbindung: Die A7 und A23 sind praktisch um die Ecke, und mit HVV-Anschluss geht's stressfrei per Bus oder Bahn in die City oder umliegende Gemeinden. Kurze Wege, wenig Stress – so muss das sein.

Einkaufen? Kein Problem! Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in Quickborn überall zu finden. Das Angebot reicht vom gemütlichen Frühstück bis zum Dinner mit Freunden. Familien können sich ebenfalls entspannt zurücklehnen: Die Auswahl an Kitas, Schulen und Freizeitangeboten lässt keine Wünsche offen – für jedes Alter ist gesorgt.

Naturfans kommen voll auf ihre Kosten: Das Himmelmoor lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – ein echtes Highlight in Sachen Erholung und Naturschutz. Wer Action sucht, findet Fitnessstudios, ein Freibad für heiße Tage und ein modernes Kino für unterhaltsame Abende.

Kurzum: Quickborn verbindet entspanntes Wohnen, starke Infrastruktur und Naturerlebnis – und macht es leicht, sich hier sofort zu Hause zu fühlen.

Objektbeschreibung Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 befindet sich diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Sie überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einer Ausstattung, die in den vergangenen Jahren gezielt erneuert wurde. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Die offene Küche wurde 2020 eingebaut und ist in den Wohnbereich integriert. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das zweite Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei vollwertige Bäder sind vorhanden: Das erste verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das zweite über eine Badewanne und ein Fenster. Ein eigener Abstellraum ist als Serverraum eingerichtet – jedes Zimmer verfügt über einen direkten Internetanschluss an der Wand. Zudem ist ein abschließbarer Kellerraum mit enthalten. Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage in Quickborn mit vollständiger Nahversorgung und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Ausstattung - Wohnfläche ca. 84 m² - 3 Zimmer - 1. OG - Fahrstuhl - großes Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon - offene Einbauküche neu in 2020 - Bad 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Bad 2 mit Badewanne und Fenster - großes Schlafzimmer - zweites Zimmer nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer - Abstellraum mit Serverinfrastruktur und direktem Internetanschluss je Zimmer - Fenster der Wohnung und Balkontür weitgehend erneuert in 2019 - Heizkörper erneuert 2019 - Tiefgaragenstellplatz - abschließbarer Kellerraum Lage Quickborn – Lebensqualität trifft auf Top-Lage Quickborn – das sind rund 25.000 Menschen, die wissen, was sie an ihrer Stadt haben. Hier lebt man entspannt, kennt seine Nachbarn und genießt trotzdem alle Vorteile einer idealen Lage direkt vor den Toren Hamburgs. Wer die Großstadt liebt, ist in kurzer Zeit mittendrin – und freut sich danach umso mehr über das beruhigende Gefühl, nach Hause zu kommen. Pendler schätzen die perfekte Anbindung: Die A7 und A23 sind praktisch um die Ecke, und mit HVV-Anschluss geht's stressfrei per Bus oder Bahn in die City oder umliegende Gemeinden. Kurze Wege, wenig Stress – so muss das sein. Einkaufen? Kein Problem! Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in Quickborn überall zu finden. Das Angebot reicht vom gemütlichen Frühstück bis zum Dinner mit Freunden. Familien können sich ebenfalls entspannt zurücklehnen: Die Auswahl an Kitas, Schulen und Freizeitangeboten lässt keine Wünsche offen – für jedes Alter ist gesorgt. Naturfans kommen voll auf ihre Kosten: Das Himmelmoor lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – ein echtes Highlight in Sachen Erholung und Naturschutz. Wer Action sucht, findet Fitnessstudios, ein Freibad für heiße Tage und ein modernes Kino für unterhaltsame Abende. Kurzum: Quickborn verbindet entspanntes Wohnen, starke Infrastruktur und Naturerlebnis – und macht es leicht, sich hier sofort zu Hause zu fühlen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BEREIT ZUM EINZIEHEN: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung