Attraktive Kapitalanlage im Strandpark – Exklusive Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

357.850 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.866 €

pro m²

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit eigener Sauna und Whirlpool – ideal für entspannte Stunden, besonders in der kühleren Jahreszeit. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt auch für längere Aufenthalte.

Dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Ferienvermietung und bietet attraktives Renditepotenzial.

Ausstattung

Gebäudebaujahr 2010
Hochwertiger Bau mit vielen Glaselementen
Hervorragende Lage direkt vor dem Südstrand
Ferienvermietung genehmigt
Badezimmer mit Whirlpool und eigener Sauna
Waschmaschine in der Wohnung
Große Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld
Kamin im Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten
Essbereich am Fenster
Eigener Balkon
Aufzug im Haus
Stellplatz am Gebäude

Lage Großenbrode – Lebensqualität und Investitionschancen an der Lübecker Bucht

Die Gemeinde Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, rund 80 Kilometer von Lübeck entfernt. Die Region überzeugt mit einer landschaftlichen Vielfalt: Grüne Felder, feinsandige Strände und das weite Meer schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien und Feriengäste.

Großenbrode bietet den ruhigen Charme eines traditionsreichen Kurortes in Verbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wassersportler, Segler und naturverbundene Familien schätzen das umfangreiche Angebot. Spielplätze, Radwege, flach abfallende Strände und familienfreundliche Veranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv für Urlaub mit Kindern.

Auch für Kapitalanleger wird Großenbrode zunehmend interessant: Die positive touristische Entwicklung, die hervorragende Lage an der Ostsee sowie die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien machen den Standort zu einer zukunftssicheren Investition. Gastronomische Angebote und ein abwechslungsreiches Abendprogramm während der Saison runden das touristische Gesamtpaket ab.

Großenbrode verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial – ein Ort, der sich sowohl zum Wohlfühlen als auch zum Investieren lohnt.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Der Strandpark in Großenbrode ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber, die Wert auf hohen Komfort und eine erstklassige Lage legen. Direkt am schönen Südstrand gelegen, bietet die moderne Ferienanlage mehrere stilvolle Apartmenthäuser. Diese attraktive Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit eigener Sauna und Whirlpool – ideal für entspannte Stunden, besonders in der kühleren Jahreszeit. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt auch für längere Aufenthalte. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Ferienvermietung und bietet attraktives Renditepotenzial. Ausstattung - Gebäudebaujahr 2010 - Hochwertiger Bau mit vielen Glaselementen - Hervorragende Lage direkt vor dem Südstrand - Ferienvermietung genehmigt - Badezimmer mit Whirlpool und eigener Sauna - Waschmaschine in der Wohnung - Große Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld - Kamin im Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten - Essbereich am Fenster - Eigener Balkon - Aufzug im Haus - Stellplatz am Gebäude Lage Großenbrode – Lebensqualität und Investitionschancen an der Lübecker Bucht Die Gemeinde Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, rund 80 Kilometer von Lübeck entfernt. Die Region überzeugt mit einer landschaftlichen Vielfalt: Grüne Felder, feinsandige Strände und das weite Meer schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien und Feriengäste. Großenbrode bietet den ruhigen Charme eines traditionsreichen Kurortes in Verbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wassersportler, Segler und naturverbundene Familien schätzen das umfangreiche Angebot. Spielplätze, Radwege, flach abfallende Strände und familienfreundliche Veranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv für Urlaub mit Kindern. Auch für Kapitalanleger wird Großenbrode zunehmend interessant: Die positive touristische Entwicklung, die hervorragende Lage an der Ostsee sowie die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien machen den Standort zu einer zukunftssicheren Investition. Gastronomische Angebote und ein abwechslungsreiches Abendprogramm während der Saison runden das touristische Gesamtpaket ab. Großenbrode verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial – ein Ort, der sich sowohl zum Wohlfühlen als auch zum Investieren lohnt. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 357.850 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.785 €): 1.530 € / Monat
20% Eigenkapital (71.570 €): 1.360 € / Monat
30% Eigenkapital (107.355 €): 1.190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage im Strandpark – Exklusive Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe

Beschreibung

Ausstattung