Deine Eigentumswohnung in Döhlau – entspannt leben

Terrassenwohnung zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95182

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnung passend für

Sie als Single
Sie als Paar
WG geeignet - perfekt als Mietwohnung für eine Kapitalanlage

Lassen Sie sich überraschen von dem großzügig geschnittenen Grundriss.

Ergänzt wird die Eigentumswohnung durch eine

-- extra große Garage mit -- einem Stellplatz davor.

Sowie einer großen Terrasse begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4Familienwohnhaus mit Garten.

Die Eigentumswohnung ist im Souterrain der Immobilie – dazu gehört ergänzend

• eine Garage mit einem Stellplatz davor • ein Kellerabteil

Die großzügige Wohnfläche von ca. 72,16m² teilt sich auf in

ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 25m² (Fußboden mit Hirnholzparkett) und Zugang zur großen Terrasse (ca. 30m² ). Elektrischer Rollo für diese Fensterfront.
ein Schlafzimmer mit ca. 19m² und Zugang zur Terrasse
ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, mit ca. 10m²
eine Küche mit neuer, moderner Einbauküche aus 2022, mit ca. 10m²
ein großer Flur-/Dielenbereich mit ca. 8m² Zur Gesamtwohnfläche ca. 72m² kommt der Terrassenbereich mit ca. 30m² (hälftig 15m²) dazu.

Der Kamin ist als Dekoobjekt gedacht. Ein Betrieb muss vom Kaminkehrer geprüft werden.

Heizung: Ölzentralheizung Bj 2007

Garage Baujahr 1992

Die Fenster sind mit Gurtwicklerrollos, im Wohnzimmer mit elektrischen Rollos ausgestattet

In der Wohnung gab es einen Wasserschaden der Anfang 2026 professionell behoben wurde.

Hinweis:

Die monatliche Rücklage beträgt aktuell 55,69 € Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. obiger Rücklagenanteil aktuell 360 €

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Döhlau im Landkreis Hof.

Der Ort besticht durch seine zentrale Lage und seinen dörflichen Charakter.

Die Gemeinde Döhlau grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof sowie die Stadt Rehau an und liegt direkt an der Bundesstraße 15 (B 15). Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Bundesautobahn 93 (A 93) sind es ca. 8 km. Die Bundesautobahn 9 (A 9) ist 14 km entfernt. Dass bedeutet Sie sind innerhalb weniger Minuten in Hof/Rehau und auf der Autobahn.

Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnung passend für - Sie als Single - Sie als Paar - WG geeignet - perfekt als Mietwohnung für eine Kapitalanlage Lassen Sie sich überraschen von dem großzügig geschnittenen Grundriss. Ergänzt wird die Eigentumswohnung durch eine -- extra große Garage mit -- einem Stellplatz davor. Sowie einer großen Terrasse begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4Familienwohnhaus mit Garten. Die Eigentumswohnung ist im Souterrain der Immobilie – dazu gehört ergänzend • eine Garage mit einem Stellplatz davor • ein Kellerabteil Die großzügige Wohnfläche von ca. 72,16m² teilt sich auf in - ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 25m² (Fußboden mit Hirnholzparkett) und Zugang zur großen Terrasse (ca. 30m² ). Elektrischer Rollo für diese Fensterfront. - ein Schlafzimmer mit ca. 19m² und Zugang zur Terrasse - ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, mit ca. 10m² - eine Küche mit neuer, moderner Einbauküche aus 2022, mit ca. 10m² - ein großer Flur-/Dielenbereich mit ca. 8m² Zur Gesamtwohnfläche ca. 72m² kommt der Terrassenbereich mit ca. 30m² (hälftig 15m²) dazu. Der Kamin ist als Dekoobjekt gedacht. Ein Betrieb muss vom Kaminkehrer geprüft werden. Heizung: Ölzentralheizung Bj 2007 Garage Baujahr 1992 Die Fenster sind mit Gurtwicklerrollos, im Wohnzimmer mit elektrischen Rollos ausgestattet In der Wohnung gab es einen Wasserschaden der Anfang 2026 professionell behoben wurde. Hinweis: Die monatliche Rücklage beträgt aktuell 55,69 € Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. obiger Rücklagenanteil aktuell 360 € Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Döhlau im Landkreis Hof. Der Ort besticht durch seine zentrale Lage und seinen dörflichen Charakter. Die Gemeinde Döhlau grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof sowie die Stadt Rehau an und liegt direkt an der Bundesstraße 15 (B 15). Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Bundesautobahn 93 (A 93) sind es ca. 8 km. Die Bundesautobahn 9 (A 9) ist 14 km entfernt. Dass bedeutet Sie sind innerhalb weniger Minuten in Hof/Rehau und auf der Autobahn. Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.