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Helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung in Rehau mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95111

Kaufpreis

178.000 €

3.5

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.664 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in einer ruhigen Lage in Rehau, die sich ideal für die kleine Familie eignet. Dieses moderne Apartment bietet eine geräumige Fläche von 3 Zimmern, einer stilvollen Küche (im Kaufpreis nicht inklusive), ein Esszimmer, Speis und einem gepflegten Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1968 erbaut wurde. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Die Wohnung wurde renoviert und ist in einem sehr modernen Zustand. Zur Wohnung gehören noch diverse Nebenräume im Keller (WC, Kellerbar, weitere 2 große Räume und ein Waschmaschinenplatz) Ausstattung Ein einladender Balkon lädt dazu ein, besonderen Momente im Freien zu genießen. Der hervorragende Zustand der Wohnung, die zusätzlichen Annehmlichkeiten und der großzügige Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Lage Rehau überzeugt durch seine ideale Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Ein Norma Einkaufsmarkt kann fußläufig erreicht werden, was alltägliche Einkäufe äußerst unkompliziert gestaltet. Große Auswahl an gastronomischen Angeboten, im Umkreis von etwa 650 m, sorgt für kulinarische Vielfalt. Zudem tragen die umliegenden Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität bei und kreieren ein entspanntes Lebensumfeld. Sonstiges Die Wohnung kombiniert exzellenten Wohnkomfort mit einer dynamischen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Freizeitaktivitäten bietet. Jetzt ist die ideale Gelegenheit, in diese ansprechende Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Rehau zu entdecken! Haftungsausschluss: Die hier gemachten A ngaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Online-ID: 2lx3t5x Referenznr: 3273

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
178.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.800 €)
761 € / Monat
20% Eigenkapital (35.600 €)
676 € / Monat
30% Eigenkapital (53.400 €)
592 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 109 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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