Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

1.249.900 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

9.920 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem privaten Penthouse-Refugium: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte oberste Geschoss des Hinterhauses erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Großzügige Raumhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung und sonnigem Balkon - perfekt für entspannte Stunden und lange Abende mit Blick ins Grüne. Auch das Badezimmer wird zur persönlichen Wellness-Oase mit Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:

Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattungsdetails in allen Wohnbereichen
Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
Aufzug direkt in die Wohnung für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Ladesäule am TG-Stellplatz

Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.249.900,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.284.900,-- EUR.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Auf einen Blick:

Erstbezug, sofort bezugsbereit!
Effizienzklasse A+
barrierearm mit Aufzug direkt in die Wohnung
Eichenparkett in der gesamten Wohnung
Smarthome-System
hochwertige Armaturen
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
dimmbare LED-Beleuchtung
Videosprechanlage
elektrische Rollläden an allen Fenstern
hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
Heizung und Kühlung erfolgt über Energieeffiziente Wärmepumpe
nur einen Schlüssel dank Schließanlage
Kellerabteil mit Steckdose
Fahrradraum
Tiefgaragen-Stellplatz mit Ladesäule

Lage Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Ensemble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.

Objektbeschreibung In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie. Willkommen in Ihrem privaten Penthouse-Refugium: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte oberste Geschoss des Hinterhauses erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Großzügige Raumhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung und sonnigem Balkon - perfekt für entspannte Stunden und lange Abende mit Blick ins Grüne. Auch das Badezimmer wird zur persönlichen Wellness-Oase mit Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: * Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden * Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattungsdetails in allen Wohnbereichen * Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung * Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach * Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design * Aufzug direkt in die Wohnung für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Ladesäule am TG-Stellplatz Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.249.900,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.284.900,-- EUR. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Auf einen Blick: * Erstbezug, sofort bezugsbereit! * Effizienzklasse A+ * barrierearm mit Aufzug direkt in die Wohnung * Eichenparkett in der gesamten Wohnung * Smarthome-System * hochwertige Armaturen * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * dimmbare LED-Beleuchtung * Videosprechanlage * elektrische Rollläden an allen Fenstern * hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Heizung und Kühlung erfolgt über Energieeffiziente Wärmepumpe * nur einen Schlüssel dank Schließanlage * Kellerabteil mit Steckdose * Fahrradraum * Tiefgaragen-Stellplatz mit Ladesäule Lage Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Ensemble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.