Attraktives Niedrigenergiehaus mit Garten in Marienthal

Reihenmittelhaus zur Miete in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65366

Kaltmiete

1.600 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung EG:

Wohnen/ Essbereich
Küche
Gäste-WC
Eingangsdiele
Gartenterrasse

OG:

Schlafen 1
Schlafen 2
Bad

DG:

Schlafen 3,5
Bad 2

Keller:

Keller 1/ Wirtschaftsraum
Keller 2/Hobbyraum
Kellerflur
Garten
Doppelcarport
automatische Be-/Entlüftung in Bad und Küche
Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
Vinylboden
elektr. Rollläden im Erdgeschoß

Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im Ortsteil Marienthal, einem Stadtteil von Geisenheim an einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Geisenheim ist in der Nähe. Geisenheim selbst liegt am Rhein zwischen Wiesbaden und Rüdesheim und ist als Weinstadt, Schulstadt, Domstadt und Lindenstadt bekannt. Die Stadt Geisenheim ist aufgeteilt in vier Stadtteile: "Kernstadt", Johannisberg (Grund, Berg, Schloßheide), Marienthal und Stephanshausen. An Geisenheim vorbei führt die B 42, die Wiesbaden mit Koblenz verbindet. Durch die rechtsrheinische Bahnstrecke kann Wiesbaden innerhalb von 30 Minuten per Bahn erreicht werden oder mit dem Regionalbus in rund 1 Std. In Geisenheim sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

-Bestellt am ()/ erhalten am () -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Das attraktive und gepflegte Haus befindet sich in schöner Lage von Marienthal. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus! Auf 3 Etagen bietet es 4,5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist der schöne, gepflegte Garten mit einer Gartenhütte und vor allem die große, überdachte Gartenterrasse. Diese erreichen Sie aus dem gut aufgeteiltem Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer im 1. Obergeschoß ist mit einem großzügigen Doppelwaschbecken ausgestattet. Im schön ausgebautem Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Duschbad. Im Keller befindet sich neben dem Kellerflur und dem Waschkeller ein weiterer großzügiger Raum, der als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Vor dem Haus steht ein Carport für 2 PKW zur Verfügung. Ausstattung EG: * Wohnen/ Essbereich * Küche * Gäste-WC * Eingangsdiele * Gartenterrasse OG: * Schlafen 1 * Schlafen 2 * Bad DG: * Schlafen 3,5 * Bad 2 Keller: * Keller 1/ Wirtschaftsraum * Keller 2/Hobbyraum * Kellerflur * Garten * Doppelcarport * automatische Be-/Entlüftung in Bad und Küche * Echtholz-Parkett im Wohnzimmer * Vinylboden * elektr. Rollläden im Erdgeschoß Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im Ortsteil Marienthal, einem Stadtteil von Geisenheim an einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Geisenheim ist in der Nähe. Geisenheim selbst liegt am Rhein zwischen Wiesbaden und Rüdesheim und ist als Weinstadt, Schulstadt, Domstadt und Lindenstadt bekannt. Die Stadt Geisenheim ist aufgeteilt in vier Stadtteile: "Kernstadt", Johannisberg (Grund, Berg, Schloßheide), Marienthal und Stephanshausen. An Geisenheim vorbei führt die B 42, die Wiesbaden mit Koblenz verbindet. Durch die rechtsrheinische Bahnstrecke kann Wiesbaden innerhalb von 30 Minuten per Bahn erreicht werden oder mit dem Regionalbus in rund 1 Std. In Geisenheim sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.