Geräumige Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.313 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von 80 m² verteilen sich wie folgt: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz.

Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum, hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Ein Hausmeisterunternehmen betreut das Objekt in den Bereichen Treppenhausreinigung, Außenreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Haustechnik.

Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich 427,- € Stand der Rücklage: ca. 45.000, - €

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung Tageslichbad mit Wanne und Dusche • Balkon • Einbauküche • Laminat • Kunststofffenster • Kelleranteil • Wasch-/Trockenraum • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss • Zustand: gepflegt

Lage Der Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Objektbeschreibung Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14 Parteienhauses. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach dem Erwerb sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnfläche von 80 m² verteilen sich wie folgt: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz. Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum, hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein Hausmeisterunternehmen betreut das Objekt in den Bereichen Treppenhausreinigung, Außenreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Haustechnik. Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich 427,- € Stand der Rücklage: ca. 45.000, - € Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de Ausstattung Tageslichbad mit Wanne und Dusche • Balkon • Einbauküche • Laminat • Kunststofffenster • Kelleranteil • Wasch-/Trockenraum • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss • Zustand: gepflegt Lage Der Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Ausstattung