Wohnen mit Charakter: Stilvolles Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Lug

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.362 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1995 durch einen Anbau erweitert – inklusive Dachsanierung – und überzeugt heute mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss wurde bereits umfassend renoviert: Elektrik und Innenwände wurden modernisiert und schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Gasheizung wurde 2016 neu installiert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die gepflegten Holzfenster unterstreichen den Charme des Hauses und sind in einem sehr guten Zustand – sie verbinden klassische Optik mit solider Funktionalität.

Auch der Keller hat einiges zu bieten: Neben einem Hobbyraum finden sich hier ein atmosphärischer Gewölbekeller, ideal als Weinlager oder stilvoller Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es unter dem Anbau einen separaten, von außen zugänglichen Kellerraum, perfekt für Werkstatt oder Gartengeräte.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich: Der Garten ist geschmackvoll bepflanzt, gepflegt und bietet zwei großzügige Terrassen, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen – ob beim Grillen, Entspannen oder Feiern.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Potenzial, sondern auch ein ganz besonderes Wohngefühl mit Geschichte, Charme und der Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hobbyraum
Garten
Gewölbekeller

Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg.

Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Lug befindet sich dieses charaktervolle Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905. Es vereint historischen Charme mit modernen Elementen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf fürs Hobby oder Homeoffice. Das Haus wurde 1995 durch einen Anbau erweitert – inklusive Dachsanierung – und überzeugt heute mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss wurde bereits umfassend renoviert: Elektrik und Innenwände wurden modernisiert und schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Gasheizung wurde 2016 neu installiert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die gepflegten Holzfenster unterstreichen den Charme des Hauses und sind in einem sehr guten Zustand – sie verbinden klassische Optik mit solider Funktionalität. Auch der Keller hat einiges zu bieten: Neben einem Hobbyraum finden sich hier ein atmosphärischer Gewölbekeller, ideal als Weinlager oder stilvoller Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es unter dem Anbau einen separaten, von außen zugänglichen Kellerraum, perfekt für Werkstatt oder Gartengeräte. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich: Der Garten ist geschmackvoll bepflanzt, gepflegt und bietet zwei großzügige Terrassen, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen – ob beim Grillen, Entspannen oder Feiern. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Potenzial, sondern auch ein ganz besonderes Wohngefühl mit Geschichte, Charme und der Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum - Garten - Gewölbekeller Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.