Familienglück in ruhiger Wohnlage – Einfamilienhaus mit Panorama und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.979 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen gemeinsam mit dem Balkon einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die attraktive Hanglage. Dadurch befindet sich der Hauptgarten auf Wohnebene und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit vollständig überdachter Terrasse, zusätzlichem Freisitz und Grillplatz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das großzügige Zimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem unteren Gartenbereich eignet sich hervorragend als Kinder-, Jugend- oder Gästebereich und schafft nahezu eine eigene Ebene innerhalb des Hauses. Zwei Garagen mit elektrischen Toren, ein bereits gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung • Einfamilienhaus in Massivbauweise

• Baujahr 1969

• Ca. 143 m² Wohnfläche

• 527 m² Grundstück

• 6 Zimmer

• Umfangreiche Modernisierung im Erdgeschoss (2008)

• Moderne Einbauküche mit Glasfronten

• Offener Wohn- und Essbereich

• Kaminofen

• Balkon mit Panoramaausblick

• Vollständig gedämmtes Dach mit Ausbaupotenzial

• Wetterseite gedämmt (1998)

• Kunststoff-Isolierfenster, 2-fach verglast (1998)

• Buderus Öl-Zentralheizung (2004)

• Überdachte Terrasse

• Freisitz und Grillstelle im Garten

• Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren

• Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Steinheim an der Murr. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einem hohen Maß an Wohnqualität. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein besonders attraktives Wohnambiente und ermöglicht einen schönen Ausblick über die umliegende Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbach am Neckar, Backnang und Ludwigsburg ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Versorgungsstandorte. Auch die Region Stuttgart ist über das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreichbar.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Steinheim an der Murr erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Auf rund 143 m² Wohnfläche und einem 527 m² großen Hanggrundstück vereint die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, ein herrliches Panorama und ein Wohngefühl, das Familien begeistert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen gemeinsam mit dem Balkon einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Eine Besonderheit der Immobilie ist die attraktive Hanglage. Dadurch befindet sich der Hauptgarten auf Wohnebene und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit vollständig überdachter Terrasse, zusätzlichem Freisitz und Grillplatz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das großzügige Zimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem unteren Gartenbereich eignet sich hervorragend als Kinder-, Jugend- oder Gästebereich und schafft nahezu eine eigene Ebene innerhalb des Hauses. Zwei Garagen mit elektrischen Toren, ein bereits gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung • Einfamilienhaus in Massivbauweise • Baujahr 1969 • Ca. 143 m² Wohnfläche • 527 m² Grundstück • 6 Zimmer • Umfangreiche Modernisierung im Erdgeschoss (2008) • Moderne Einbauküche mit Glasfronten • Offener Wohn- und Essbereich • Kaminofen • Balkon mit Panoramaausblick • Vollständig gedämmtes Dach mit Ausbaupotenzial • Wetterseite gedämmt (1998) • Kunststoff-Isolierfenster, 2-fach verglast (1998) • Buderus Öl-Zentralheizung (2004) • Überdachte Terrasse • Freisitz und Grillstelle im Garten • Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren • Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Steinheim an der Murr. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einem hohen Maß an Wohnqualität. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein besonders attraktives Wohnambiente und ermöglicht einen schönen Ausblick über die umliegende Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbach am Neckar, Backnang und Ludwigsburg ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Versorgungsstandorte. Auch die Region Stuttgart ist über das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreichbar. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.