FAMILIENHAUS - Doppelhaushälfte mit traumhaften Grundstück in Großsachsenheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

379.000 €

5.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück und großem Gestaltungspotenzial in Sachsenheim

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Großsachsenheim präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte auf einem traumhaften Grundstück – ein Zuhause mit besonderem Charme und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das gut geschnittene Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung bietet. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt das Außenangebot und schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Freizeit oder Stauraum.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen: Das Haus bietet somit ideale Voraussetzungen, um es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und aufzuwerten.

Im Untergeschoss, das vollständig ausgebaut ist, stehen Ihnen neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten auch ein separates Büro zur Verfügung – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause oder als ruhiger Rückzugsort.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.

Ein Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und weiteres Ausbaupotenzial – ideal für alle, die zusätzlichen Raum schaffen möchten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage neben dem Haus.

Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende Lage, ein traumhaftes Grundstück und viel Platz für die ganze Familie mit der Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Grundstück mit schön angelegtem Garten
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Hobby
Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Separates Büro im Untergeschoss
Helles Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Küche mit Einbauküche und Essplatz
Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Garage in der Nähe des Hauses (100m)

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen das vielfältige Potenzial dieses Hauses.

Ausstattung

Einbauküche
Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC
Wintergarten EG
Terrasse EG
Balkon OG
Garten
Keller
Dachboden
Gartenhaus
1 x Einzelgarage (25.000,-€)

Lage Sachsenheim ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt rund 18.600 Einwohner und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Immobilie befindet sich in Großsachsenheim in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Sachsenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an das regionale Bahnnetz (u. a. Richtung Stuttgart, Heilbronn, Karlsruhe und Pforzheim). Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten gewährleistet. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Feinerschließung innerhalb der Region.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Diese sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Sachsenheim und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen (Werkreal-, Real- und Gymnasium) sind ebenfalls im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden, sodass eine durchgehende schulische Versorgung gewährleistet ist.

Freizeit und Naherholung: Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Grünflächen und Naherholungsgebiete. Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Fazit: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich besonders für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe schätzen.

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen: 

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Schillerstraße 17, 71638 Ludwigsburg, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück und großem Gestaltungspotenzial in Sachsenheim In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Großsachsenheim präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte auf einem traumhaften Grundstück – ein Zuhause mit besonderem Charme und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das gut geschnittene Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung bietet. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt das Außenangebot und schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen: Das Haus bietet somit ideale Voraussetzungen, um es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und aufzuwerten. Im Untergeschoss, das vollständig ausgebaut ist, stehen Ihnen neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten auch ein separates Büro zur Verfügung – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause oder als ruhiger Rückzugsort. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und weiteres Ausbaupotenzial – ideal für alle, die zusätzlichen Raum schaffen möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage neben dem Haus. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende Lage, ein traumhaftes Grundstück und viel Platz für die ganze Familie mit der Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Grundstück mit schön angelegtem Garten - Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Hobby - Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Separates Büro im Untergeschoss - Helles Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Küche mit Einbauküche und Essplatz - Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss - Dachboden mit Ausbaupotenzial - Garage in der Nähe des Hauses (100m) Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen das vielfältige Potenzial dieses Hauses. Ausstattung - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC - Wintergarten EG - Terrasse EG - Balkon OG - Garten - Keller - Dachboden - Gartenhaus - 1 x Einzelgarage (25.000,-€) Lage Sachsenheim ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt rund 18.600 Einwohner und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Immobilie befindet sich in Großsachsenheim in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Sachsenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an das regionale Bahnnetz (u. a. Richtung Stuttgart, Heilbronn, Karlsruhe und Pforzheim). Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten gewährleistet. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Feinerschließung innerhalb der Region. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Diese sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Sachsenheim und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen (Werkreal-, Real- und Gymnasium) sind ebenfalls im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden, sodass eine durchgehende schulische Versorgung gewährleistet ist. Freizeit und Naherholung: Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Grünflächen und Naherholungsgebiete. Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Fazit: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich besonders für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe schätzen. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen:  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Schillerstraße 17, 71638 Ludwigsburg, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.