RESERVIERT - Eigentumswohnung in Schlangen mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33189

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EINZUG ab Frühjahr 2027 möglich!

Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 7 Parteien Haus.

Das Objekt liegt zentral in ruhiger Wohnlage in Schlangen, sodass alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.

Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßen Grundriss, bestehend aus einem großen kombinierten Wohn- Esszimmer, welches direkt an den Balkon und die Küche angrenzt. Der Balkon ist nach Südwesten Ausrichtung.

Ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche gehören ebenfalls zu der Wohneinheit.

Das Gebäude wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Die Energieeffizienzklasse C und ein Energiekennwert von 78,2 kWh/(m²a) sorgen dafür, dass Sie nicht nur gemütlich wohnen, sondern auch energieeffizient leben können. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1997 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Ein Außenstellplatz ist für die Wohnung auf dem Grundstück vorhanden. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar gegenüber.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder ab ca. Frühjahr 2027 zur Eigennutzung, da die Mieter in ihr neues Eigenheim umziehen werden.

Vorteile der Wohnung:

☻ 2 Schlafzimmer ☻ 1 offener Wohn- Essbereich ☻ Tageslichtbad ☻ Balkon ☻ Außenstellplatz ☻ Kellerraum ☻ ruhige Wohnlage in einer Sackgasse ☻ solide vermietet Mieteinnahmen 5.460€ p.a.

Gute Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger mit stabiler Cashflow-Grundlage.

Potential für Wertsteigerung durch Renovierung/Modernisierung oder Mietertragserhöhung.

Lage Lagebeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schlangen im Herzen des Kreises Lippe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen rund 16 Kilometer südlich von Detmold am Rande der Senne und dehnt sich am Südhang des Teutoburger Waldes hinauf bis zu den Höhen des Gebirgszuges aus.

Lagevorteile:

Naturnähe und Erholung:

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu malerischen Landschaften und bietet den Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur.

Gute Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A33 und A2 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt in die umliegenden Städte wie Bielefeld und Paderborn ermöglicht.

Infrastruktur:

Die Gemeinde Schlangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlichkeit:

Schlangen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Sporteinrichtungen und Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche.

Kulturelles Angebot:

Die Gemeinde pflegt ein lebendiges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen, die zur Vielfalt des Gemeinschaftslebens beitragen.

Zusammenfassung: Die Immobilie profitiert von der harmonischen Verbindung von Natur, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde Schlangen bietet eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das ruhige Wohnen in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die Volksbank Schlangen eG haftet nicht für Angaben und Informationen zum Objekt / Grundstück, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler in den Angaben und Dokumenten nicht immer ausgeschlossen werden.

Objektbeschreibung EINZUG ab Frühjahr 2027 möglich! Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 7 Parteien Haus. Das Objekt liegt zentral in ruhiger Wohnlage in Schlangen, sodass alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßen Grundriss, bestehend aus einem großen kombinierten Wohn- Esszimmer, welches direkt an den Balkon und die Küche angrenzt. Der Balkon ist nach Südwesten Ausrichtung. Ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche gehören ebenfalls zu der Wohneinheit. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Die Energieeffizienzklasse C und ein Energiekennwert von 78,2 kWh/(m²a) sorgen dafür, dass Sie nicht nur gemütlich wohnen, sondern auch energieeffizient leben können. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1997 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ein Außenstellplatz ist für die Wohnung auf dem Grundstück vorhanden. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar gegenüber. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder ab ca. Frühjahr 2027 zur Eigennutzung, da die Mieter in ihr neues Eigenheim umziehen werden. Vorteile der Wohnung: ☻ 2 Schlafzimmer ☻ 1 offener Wohn- Essbereich ☻ Tageslichtbad ☻ Balkon ☻ Außenstellplatz ☻ Kellerraum ☻ ruhige Wohnlage in einer Sackgasse ☻ solide vermietet Mieteinnahmen 5.460€ p.a. Gute Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger mit stabiler Cashflow-Grundlage. Potential für Wertsteigerung durch Renovierung/Modernisierung oder Mietertragserhöhung. Lage Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schlangen im Herzen des Kreises Lippe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen rund 16 Kilometer südlich von Detmold am Rande der Senne und dehnt sich am Südhang des Teutoburger Waldes hinauf bis zu den Höhen des Gebirgszuges aus. Lagevorteile: Naturnähe und Erholung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu malerischen Landschaften und bietet den Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur. Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A33 und A2 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt in die umliegenden Städte wie Bielefeld und Paderborn ermöglicht. Infrastruktur: Die Gemeinde Schlangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlichkeit: Schlangen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Sporteinrichtungen und Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche. Kulturelles Angebot: Die Gemeinde pflegt ein lebendiges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen, die zur Vielfalt des Gemeinschaftslebens beitragen. Zusammenfassung: Die Immobilie profitiert von der harmonischen Verbindung von Natur, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde Schlangen bietet eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das ruhige Wohnen in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Sonstiges Haftungsausschluss: Die Volksbank Schlangen eG haftet nicht für Angaben und Informationen zum Objekt / Grundstück, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler in den Angaben und Dokumenten nicht immer ausgeschlossen werden.