Helle 2-Zimmer-Wohnung in Pentling

Etagenwohnung zur Miete in Pentling · 93080

Kaltmiete

795 € /Mon.

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene, schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 58,74 m².

Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch ist vom Vormieter abzulösen. (Ablöse 3.200 € VB)

Der sonnige Balkon mit ruhiger Lage zum Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ein gesonderter Abstellraum ist vorhanden.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung • Energieeffizienter KfW 55 Standard

• massive Bauweise

• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

• elektrisch betriebene Rollläden

• Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mit Geschirrspüler)

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Bäder mit Marken-Sanitärausstattung

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

• High-Speed Internet / Glasfaser

• Zweischicht-Einzelstabparkettböden in Eiche

• barrierefreie Erschließung per Aufzug

• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze für Besucher

• Kellerabteil

• Fahrradraum im Keller

• Gemeinschaftsgrünflächen

Weitere Angaben • Garagen/Stellplätze: 1

• Verfügbar ab: 01.11.2026

• Objektzustand: neuwertig

• Bodenbelag: Parkett

• Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

• Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

• Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,19 m²

Lagebeschreibung MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Endenergiebedarf: 62.1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse:

Lage Die Gemeinde Pentling bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus der Lage An der Steinernen Bank gut erreichbar, was den Standort für Pendler und Anwohner gleichermaßen attraktiv macht.

Objektbeschreibung Die hier angebotene, schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 58,74 m². Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch ist vom Vormieter abzulösen. (Ablöse 3.200 € VB) Der sonnige Balkon mit ruhiger Lage zum Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein gesonderter Abstellraum ist vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ausstattung • Energieeffizienter KfW 55 Standard • massive Bauweise • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • elektrisch betriebene Rollläden • Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mit Geschirrspüler) • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Bäder mit Marken-Sanitärausstattung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • High-Speed Internet / Glasfaser • Zweischicht-Einzelstabparkettböden in Eiche • barrierefreie Erschließung per Aufzug • Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze für Besucher • Kellerabteil • Fahrradraum im Keller • Gemeinschaftsgrünflächen Weitere Angaben • Garagen/Stellplätze: 1 • Verfügbar ab: 01.11.2026 • Objektzustand: neuwertig • Bodenbelag: Parkett • Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € • Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten • Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,19 m² Lagebeschreibung MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität. Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Endenergiebedarf: 62.1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Lage Die Gemeinde Pentling bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus der Lage An der Steinernen Bank gut erreichbar, was den Standort für Pendler und Anwohner gleichermaßen attraktiv macht.