Studentenapartment bei Regensburg – ab 01.10.2026 frei zur Neuvermietung

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93080

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

16 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.972 €

pro m²

Beschreibung

Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.09.2026. Das Apartment steht daher ab 01.10.2026 frei zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 79.000 €. Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt monatlich 200,00 € einschließlich 24,13 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Ausstattung

1 Zimmer
ca. 15,89 m² Wohnfläche
Einbauküche
eigenes Badezimmer
1. Obergeschoss
Personenaufzug
Zentralheizung
frei ab 01.10.2026

Lage Pentling grenzt unmittelbar an Regensburg und bietet insbesondere durch die Nähe zu der Universität Regensburg und dem Universitätsklinikum interessante Voraussetzungen für studentisches Wohnen.

Die Universität, das Universitätsklinikum sowie das Regensburger Stadtgebiet sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Über die A3, A93 und B16 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges Das Mietverhältnis endet zum 30.09.2026; die Einheit ist ab 01.10.2026 frei. Der Energieverbrauchsausweis ist bis 12.04.2033 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 119 kWh/(m²·a) sowie Erdgas H als wesentlichen Energieträger aus.

Die vorhandenen Innenaufnahmen sind teilweise als Beispielbilder bezeichnet und müssen im Inserat entsprechend gekennzeichnet werden. Vor Veröffentlichung ist außerdem der dokumentierte Wasserschaden am Fußboden hinsichtlich Behebung und aktuellem Zustand zu klären. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite bzw. Hausverwaltung; eine eigenständige technische oder rechtliche Prüfung ist nicht erfolgt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das 1-Zimmer-Apartment A106 in der Studentenwohnanlage „An der Steinernen Bank“ in Pentling bei Regensburg. Die Einheit verfügt über ca. 15,89 m² Wohnfläche, einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich, eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.09.2026. Das Apartment steht daher ab 01.10.2026 frei zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 79.000 €. Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt monatlich 200,00 € einschließlich 24,13 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Ausstattung - 1 Zimmer - ca. 15,89 m² Wohnfläche - Einbauküche - eigenes Badezimmer - 3. Obergeschoss - Personenaufzug - Zentralheizung - frei ab 01.10.2026 Lage Pentling grenzt unmittelbar an Regensburg und bietet insbesondere durch die Nähe zu der Universität Regensburg und dem Universitätsklinikum interessante Voraussetzungen für studentisches Wohnen. Die Universität, das Universitätsklinikum sowie das Regensburger Stadtgebiet sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Über die A3, A93 und B16 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sonstiges Das Mietverhältnis endet zum 30.09.2026; die Einheit ist ab 01.10.2026 frei. Der Energieverbrauchsausweis ist bis 12.04.2033 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 119 kWh/(m²·a) sowie Erdgas H als wesentlichen Energieträger aus. Die vorhandenen Innenaufnahmen sind teilweise als Beispielbilder bezeichnet und müssen im Inserat entsprechend gekennzeichnet werden. Vor Veröffentlichung ist außerdem der dokumentierte Wasserschaden am Fußboden hinsichtlich Behebung und aktuellem Zustand zu klären. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite bzw. Hausverwaltung; eine eigenständige technische oder rechtliche Prüfung ist nicht erfolgt.