3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Garage – 66 m² in Lappersdorf

Etagenwohnung zur Miete in Regensburg Kreis, Bayern · 93138

Kaltmiete

825 € /Mon.

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² bietet einen angenehmen Mix aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und ruhigem Wohnen.

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westloggia – ein schöner Platz, um den Nachmittag und Abend draußen ausklingen zu lassen. Zwei weitere gut nutzbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Küche ist separat und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört und mitvermietet wird. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das separate WC.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und eine Garage direkt am Haus. Ein abschließbarer Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein kleiner Gartenbereich ergänzen das Angebot.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die zentrale Heizungsanlage und sämtliche Heizkörper erneuert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gas-/Solaranlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die neben Wohn- und Schlafzimmer ein separates Arbeits- oder Gästezimmer schätzen.

Lage Hier wohnt man mitten in Lappersdorf – und trotzdem angenehm ruhig.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Ortszentrum. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Rathaus und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten, Ärzte, Banken, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Für den täglichen Einkauf liegen Aldi und dm nur rund 700 Meter entfernt. Edeka, Getränkemarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verbindung nach Regensburg. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über den nahe gelegenen Lappersdorfer Kreisel besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen rund um Regensburg.

Damit verbindet die Lage zwei Dinge, die sich nicht immer selbstverständlich kombinieren lassen: kurze Wege und eine gute Infrastruktur auf der einen Seite – ein ruhiges Wohnumfeld auf der anderen.

Gerade für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Regensburg ist Lappersdorf deshalb eine attraktive Alternative zum Wohnen direkt im Stadtgebiet.

Sonstiges Die Wohnung ist ab 01.11.2026, nach Absprache gegebenenfalls auch früher, verfügbar.

Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. Eine Garage direkt am Anwesen ist Bestandteil des Mietangebots.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Deshalb stammen die gezeigten Innenaufnahmen aus einer früheren Vermietung. Raumaufteilung und Ausstattung entsprechen dem aktuellen Zustand. Die auf einigen Bildern noch sichtbaren Heizkörper wurden zwischenzeitlich durch neue Heizkörper ersetzt.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit einigen Angaben dazu, wer in die Wohnung einziehen möchte und ab wann der Einzug geplant ist.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² bietet einen angenehmen Mix aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und ruhigem Wohnen. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westloggia – ein schöner Platz, um den Nachmittag und Abend draußen ausklingen zu lassen. Zwei weitere gut nutzbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört und mitvermietet wird. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das separate WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und eine Garage direkt am Haus. Ein abschließbarer Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein kleiner Gartenbereich ergänzen das Angebot. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die zentrale Heizungsanlage und sämtliche Heizkörper erneuert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gas-/Solaranlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die neben Wohn- und Schlafzimmer ein separates Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Lage Hier wohnt man mitten in Lappersdorf – und trotzdem angenehm ruhig. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Ortszentrum. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Rathaus und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten, Ärzte, Banken, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegen Aldi und dm nur rund 700 Meter entfernt. Edeka, Getränkemarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verbindung nach Regensburg. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über den nahe gelegenen Lappersdorfer Kreisel besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen rund um Regensburg. Damit verbindet die Lage zwei Dinge, die sich nicht immer selbstverständlich kombinieren lassen: kurze Wege und eine gute Infrastruktur auf der einen Seite – ein ruhiges Wohnumfeld auf der anderen. Gerade für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Regensburg ist Lappersdorf deshalb eine attraktive Alternative zum Wohnen direkt im Stadtgebiet. Sonstiges Die Wohnung ist ab 01.11.2026, nach Absprache gegebenenfalls auch früher, verfügbar. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. Eine Garage direkt am Anwesen ist Bestandteil des Mietangebots. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Deshalb stammen die gezeigten Innenaufnahmen aus einer früheren Vermietung. Raumaufteilung und Ausstattung entsprechen dem aktuellen Zustand. Die auf einigen Bildern noch sichtbaren Heizkörper wurden zwischenzeitlich durch neue Heizkörper ersetzt. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit einigen Angaben dazu, wer in die Wohnung einziehen möchte und ab wann der Einzug geplant ist.