Gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Pentling / Regensburg mit Süd-West-Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Pentling · 93080

Kaltmiete

1.220 € /Mon.

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung:

Helle deutsche Markenfliesen der Marke Buchtal mit Fußbodenheizung in allen Bereichen außer Arbeits-/ Kinderzimmer und Schlafzimmer
Echtholzparkett mit Fußbodenheizung im Arbeits-/ Kinderzimmer und Schlafzimmer
Hochwertige Sanitärausstattung mit Echtglasdusche, spülrandlosen WCs in Bad und Gäste-WC, Handtuchheizkörper von KERMI
Leuchtspiegel im Gäste-WC, Spiegelschrank im Bad sowie Badaccessoires vorhanden
Lampen in Flur, Küche, Speis und Bad vorhanden
Videogegensprechanlage
schnelles Internet (Glasfaser)
Fenster dreifach verglast mit Rollläden
Aufzug im Haus (Tiefgarage bis zweiter Stock)
großzügiges Kellerabteil (7,7 Quadratmeter)
Fahrradraum und Müllentsorgungsraum in der Tiefgarage
moderne Schließanlage
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden! (Preis sowie Fotos und genaue Beschreibung gerne auf Anfrage)

Lage Die Immobilie liegt in Pentling am Rathaus. Mehrere Buslinien (Regensburg/ Universität/ Klinikum) sind fußläufig zu erreichen. Unmittelbare Anbindung an A3, A93 und B16. Ruhige Lage am Ortsrand trotz bester Verkehrs- und Busanbindung an Regensburg. Nahversorgung (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Tankstelle) fußläufig zu erreichen. Kinderkrippe in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

3 Zimmer + Gäste-WC + Speis
Kellerabteil (7,7 qm)
1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (Miete für Stellplatz 70,- € zusätzlich)
Einbauküche NICHT im Mietobjekt enthalten. Die bestehende Küche ist vier Jahre alt und kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Preis und Bilder auf Anfrage!
Die Wohnung ist für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind bestens geeignet.
Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.
Besichtigungen sind ab 14.08.2026 möglich.
Einzug zum 01.10.2026 oder 01.11.2026 möglich.

Objektbeschreibung Beinahe neuwertige Wohnung (bisher nur zweimal vermietet), Baujahr 2017, in einer Wohnanlage der gehobenen Klasse. Die Wohnung liegt in der ersten Etage des südlichsten Hauses der Anlage. Der große Balkon (9,37 Quadratmeter) sowie auch der Wohn- und Essbereich sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Im beigefügten Grundriss handelt es sich um die Wohnung W8. Moderner offener Grundriss Massivbauweise nach KfW 55-Standard Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zur Ladung von Elektrofahrzeugen und Steckdose (Stellplatz 70,- € zusätzlich) Ausstattung: - Helle deutsche Markenfliesen der Marke Buchtal mit Fußbodenheizung in allen Bereichen außer Arbeits-/ Kinderzimmer und Schlafzimmer - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung im Arbeits-/ Kinderzimmer und Schlafzimmer - Hochwertige Sanitärausstattung mit Echtglasdusche, spülrandlosen WCs in Bad und Gäste-WC, Handtuchheizkörper von KERMI - Leuchtspiegel im Gäste-WC, Spiegelschrank im Bad sowie Badaccessoires vorhanden - Lampen in Flur, Küche, Speis und Bad vorhanden - Videogegensprechanlage - schnelles Internet (Glasfaser) - Fenster dreifach verglast mit Rollläden - Aufzug im Haus (Tiefgarage bis zweiter Stock) - großzügiges Kellerabteil (7,7 Quadratmeter) - Fahrradraum und Müllentsorgungsraum in der Tiefgarage - moderne Schließanlage - Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden! (Preis sowie Fotos und genaue Beschreibung gerne auf Anfrage) Lage Die Immobilie liegt in Pentling am Rathaus. Mehrere Buslinien (Regensburg/ Universität/ Klinikum) sind fußläufig zu erreichen. Unmittelbare Anbindung an A3, A93 und B16. Ruhige Lage am Ortsrand trotz bester Verkehrs- und Busanbindung an Regensburg. Nahversorgung (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Tankstelle) fußläufig zu erreichen. Kinderkrippe in unmittelbarer Nähe. Sonstiges - 3 Zimmer + Gäste-WC + Speis - Kellerabteil (7,7 qm) - 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (Miete für Stellplatz 70,- € zusätzlich) - Einbauküche NICHT im Mietobjekt enthalten. Die bestehende Küche ist vier Jahre alt und kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Preis und Bilder auf Anfrage! - Die Wohnung ist für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind bestens geeignet. - Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. - Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht. - Besichtigungen sind ab 14.08.2026 möglich. - Einzug zum 01.10.2026 oder 01.11.2026 möglich.